住房公积金贷款协议：XX小区专项贷款

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住房公积金贷款协议：小区专项贷款本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款人违约8.2担保人违约8.3贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同的副本第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人的名称：银行1.1.2贷款人的地址：市区路号1.2借款人1.2.1借款人的名称：先生/女士1.2.2借款人的地址：市区路号1.3担保人1.3.1担保人的名称：先生/女士1.3.2担保人的地址：市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款的金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于小区的住宅一套，房产证号为号第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算3.2还款方式3.2.1借款人应按月还本付息，每月还款金额为人民币元整第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1本次贷款的利率为年利率%，按月计息4.2利率调整4.2.1贷款利率如有调整，将根据中国人民银行的利率政策进行相应调整第五条还款责任5.1借款人还款责任5.1.1借款人应按约定的还款方式和还款金额，按时足额还款5.2担保人还款责任5.2.1担保人对借款人的债务承担连带责任，如借款人未能按时足额还款，担保人应承担相应的还款责任第六条担保方式6.1担保方式6.1.1本次贷款的担保方式为抵押担保，借款人将其在小区的住宅进行抵押6.2担保物价值评估6.2.1担保物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未能按时足额还款的，应按合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金每日万分之五8.1.2借款人违约还应承担贷款人因追讨债务而产生的全部费用8.2担保人违约8.2.1担保人未能履行担保责任的，应按合同约定支付违约金，违约金为贷款本金的百分之五8.2.2担保人违约还应承担贷款人因追讨债务而产生的全部费用8.3贷款人违约8.3.1贷款人未能按约定时间发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金为贷款本金的千分之一8.3.2贷款人违约还应承担借款人因未能按时使用贷款而产生的直接损失第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得减轻或免除违约责任9.2合同解除9.2.1借款人有权提前还款并解除合同，提前还款的手续费为贷款本金的百分之一9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务11.2合同修改11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议11.2.2合同修改不得减轻或免除违约责任11.3合同终止11.3.1合同终止后，借款人应按约定办理抵押物的解押手续11.3.2合同终止后，贷款人应向借款人出具贷款结清证明第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同的副本13.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：担保人身份证明附件三：房产证复印件附件四：贷款申请表附件五：借款合同专用章附件六：担保合同专用章附件七：房产抵押评估报告附件八：保险单复印件附件九：还款计划表附件十：合同修改协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证明要求提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并确保身份信息的真实性。附件二：担保人身份证明要求提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并确保身份信息的真实性。附件三：房产证复印件要求提供房产证的复印件，并确保房产证的真实性和有效性。附件四：贷款申请表要求填写完整的贷款申请表，并确保所填信息的真实性和准确性。附件五：借款合同专用章要求在合同专用章上加盖借款人的印章，以证明借款人对合同的认可和同意。附件六：担保合同专用章要求在合同专用章上加盖担保人的印章，以证明担保人对担保合同的认可和同意。附件七：房产抵押评估报告要求提供由双方认可的评估机构出具的房产抵押评估报告，并确保评估报告的真实性和准确性。附件八：保险单复印件要求提供保险单的复印件，并确保保险单的真实性和有效性。附件九：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件十：合同修改协议要求双方签订的合同修改协议，明确修改的内容和条款。附件十一：补充协议要求双方签订的补充协议，明确补充的内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时足额还款。2.担保人未能履行担保责任。3.贷款人未能按约定时间发放贷款。责任认定：1.借款人违约责任：支付逾期利息，为本金每日万分之五。承担贷款人因追讨债务而产生的全部费用。2.担保人违约责任：支付违约金，为贷款本金的百分之五。承担贷款人因追讨债务而产生的全部费用。3.贷款人违约责任：支付违约金，为贷款本金的千分之一。承担借款人因未能按时使用贷款而产生的直接损失。示例说明：若借款人未能按时还款，则根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因追讨债务而产生的全部费用。具体费用包括但不限于律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指借款人与贷款人之间关于住房公积金贷款的协议，包括合同及附件。2.住房公积金：是指借款人按照法律法规规定，以其工资收入为来源，由所在单位代扣代缴的一种长期住房储金。3.贷款人：指银行，是一家依法成立的金融机构，提供住房公积金贷款服务。4.借款人：指先生/女士，是申请住房公积金贷款并承担还款责任的自然人。5.担保人：指先生/女士，是为借款人的债务承担连带责任的第三方。6.抵押担保：是指借款人