房产销售合同参考范本2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5付款方式1.6交付时间第二条房产情况2.1房产描述2.2房产面积2.3房产权利2.4房产瑕疵第三条价格及支付3.1成交价确定3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付第四条交付及过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3出卖人权利5.4买受人权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1特殊情况处理10.2法律法规变化10.3不可抗力第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明11.2买受人声明11.3双方承诺第十二条合同的附图及附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房产应当支付的金额，即人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元））。1.5付款方式付款方式是指乙方向甲方支付成交价的途径和期限，包括但不限于定金、首付款、贷款及尾款等方式。1.6交付时间交付时间是指甲方按照本合同约定，将标的物交付给乙方的具体时间。第二条房产情况2.1房产描述房产描述包括房产的结构、设施、使用状况等，具体详见附件一《房产现状说明》。2.2房产面积房产面积是指标的物的建筑面积，以附件二《房产证》记载的面积为准。2.3房产权利房产权利是指甲方对标的物享有的一切合法权益，包括但不限于所有权、使用权、处置权等。2.4房产瑕疵房产瑕疵是指标的物存在的影响使用和价值的问题，包括但不限于结构损坏、设备故障、渗漏等。第三条价格及支付3.1成交价确定本合同的成交价是甲乙双方根据市场行情、房产现状等因素协商确定的，详见附件三《成交价确认书》。3.2付款方式及期限乙方应按照本合同附件四《付款方式及期限》的约定向甲方支付成交价。3.3定金乙方应在签署本合同之日起三日内向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整（小写：【金额】元），作为乙方向甲方购买房产的诚意金。3.4首付款乙方应在【付款日期】前向甲方支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。3.5贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.6尾款支付乙方应在标的物过户完毕后七日内向甲方支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。第四条交付及过户4.1交付条件甲方应在乙方支付完全部成交价后，按照本合同附件五《交付条件》的约定，将标的物交付给乙方。4.2交付时间甲方应在乙方支付完全部成交价后【交付时间】内，将标的物交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理标的物的过户手续，并承担过户所需的一切费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；如实告知乙方标的物的现状、历史及可能影响房产价值的信息；按照约定时间交付标的物；办理过户手续，并承担过户费用。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付成交价；按照约定时间接收标的物；办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用；承担过户手续所需的一切费用。5.3出卖人权利甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价；要求乙方按照约定时间接收标的物；在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。5.4买受人权利乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物；要求甲方办理过户手续，并承担过户费用；在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付标的物，或交付的标的物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付成交价，或未按照约定时间第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【生效日期】。第十条附加条款10.1特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响合同履行，甲乙双方应协商处理，并根据实际情况调整合同履行时间、方式等。10.2法律法规变化如因法律法规变化，导致本合同无法履行，甲乙双方应按照新的法律法规执行，并协商处理由此产生的相关事项。10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明甲方声明对本合同所述房产享有完全的所有权、使用权和处置权，且房产未设定任何抵押、担保、租赁等权利限制。11.2买受人声明乙方声明具备购买房产的能力，并同意按照本合同约定支付成交价。11.3双方承诺甲乙双方承诺本合同所述内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第十二条合同的附图及附件12.1房产证复印件本合同附具房产证复印件，作为甲方房产权属的证明。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附具买卖双方身份证明复印件，作为合同主体资格的证明。12.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方可附在本合同后，作为本合同的附件。第十三条其他约定13.1双方其他约定甲乙双方如有其他约定，可另行签订书面协议，作为本合同的补充。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其附件，如有，亦一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产现状说明》详细描述房产的结构、设施、使用状况等，包括房屋的构造、装修情况、设备状况等，以文字和图片形式展现。附件二：《房产证》提供房产证的复印件，作为甲方房产权属的法定证明文件。房产证上应包含房产的地址、面积、用途、所有权人等信息。附件三：《成交价确认书》明确确认甲乙双方约定的成交价，包括货币种类、金额大写、金额小写等。附件四：《付款方式及期限》详细列出乙方向甲方支付成交价的具体方式、期限和各个阶段的付款金额。附件五：《交付条件》列出甲方交付标的物所需满足的条件，如清偿债务、消除权利限制等。附件六：《过户手续申请书》甲乙双方共同提交的用于申请办理标的物过户手续的文件。附件七：《贷款申请书》乙方提交的用于申请购房贷款的文件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间交付标的物、交付的标的物不符合约定、未履行过户手续或未承担过户费用等。甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金、继续履行合同等。示例说明：如甲方未能在约定的时间内交付标的物，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元整，并且甲方应在违约金支付后的30日内交付标的物。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定时间支付成交价、未按约定时间接收标的物、未办理贷款手续或未承担贷款费用等。乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金、继续履行合同等。示例说明：如乙方未能在约定的时间内支付成交价，乙方应支付给甲方违约金人民币10,000元整，并且乙方应在违约金支付后的30日内支付成交价。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有并愿意出售的，位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房产。2.成交价：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房产应当支付的金额，即人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。3.付款方式：指乙方向甲方支付成交价的途径和期限，包括但不限于