房产租赁中介服务协议2024年

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房产租赁中介服务协议2024年通用版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁用途1.1房屋基本信息1.2租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用目的7.2承租人变更租赁用途第八条提前解约8.1出租人提前解约条件8.2承租人提前解约条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条隐私保护11.1保护双方隐私信息11.2信息使用范围第十二条服务费用12.1中介服务费用12.2其他相关费用第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅/商业/办公1.1.4房屋设施：家具、家电等详细设施清单1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该房屋用于：居住/商业经营/办公等具体用途1.2.2承租人不得改变房屋结构和使用目的，如需变更应提前征得出租人书面同意第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：202X年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2租金支付方式：每月/每季度/每年支付一次，支付方式为银行转账/现金/等3.3租金支付时间：每月的X日之前支付当月租金第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.1.1出租人保证房屋及附属设施的安全性能、使用功能和完好状态5.1.2出租人负责房屋及附属设施的大修、更换和维修，费用由出租人承担5.1.3出租人应保证房屋符合国家和地方的相关安全、卫生、环保等标准5.2承租人责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或改变其结构和功能5.2.2承租人负责日常的维护、保养和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用5.2.3承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修第六条保险6.1保险购买责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人6.1.2保险理赔流程：出租人应书面通知保险公司，并提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔6.2保险理赔流程6.2.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人6.2.2保险理赔流程：出租人应书面通知保险公司，并提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔第七条房屋变更7.1出租人变更房屋使用目的7.1.1如出租人在租赁期间需要变更房屋的使用目的，应提前X个月书面通知承租人7.1.2承租人如有异议，应在收到通知后X日内书面回复出租人，双方协商解决7.1.3出租人变更房屋使用目的导致承租人无法继续租赁的，出租人应按照合同约定承担相应的违约责任7.2承租人变更租赁用途7.2.1承租人如需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人7.2.2出租人如有异议，应在收到通知后X日内书面回复承租人，双方协商解决7.2.3承租人变更租赁用途导致出租人无法继续出租的，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任第二部分：其他条款和附件第八条提前解约8.1出租人提前解约条件8.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租人8.1.2出租人提前解约的，应按照合同约定支付违约金或赔偿承租人的损失8.2承租人提前解约条件8.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知出租人8.2.2承租人提前解约的，应按照合同约定支付违约金或赔偿出租人的损失第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租第八条提前解约8.1出租人提前解约条件8.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知承租人8.1.2出租人提前解约的，应按照合同约定支付违约金或赔偿承租人的损失8.2承租人提前解约条件8.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知出租人8.2.2承租人提前解约的，应按照合同约定支付违约金或赔偿出租人的损失第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议9.1.2双方应在争议发生后的X日内开始协商，并尽力在X日内达成一致9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向X机关申请调解9.2.2调解不成的，双方同意按照调解机关的调解结果处理争议9.3法律途径9.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，履行法院的判决或裁定第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方10.1.2双方使用对方提供的个人信息时，应严格遵守相关法律法规，不得用于非法目的10.2信息使用范围10.2.1双方仅在履行合同义务和解决合同争议的过程中使用对方的个人信息10.2.2双方在使用对方个人信息时，应采取适当的安全措施，防止信息泄露或丢失第十一条服务费用11.1中介服务费用11.1.1中介服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：0000元11.1.2中介服务费用的支付方式、时间和责任，详见附件一11.2其他相关费用11.2.1双方约定的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业费等11.2.2双方应在合同中明确其他费用的支付方式和时间第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认12.2.2合同变更不得违反法律法规和双方的基本利益12.3合同解除条件12.3.1合同解除应符合合同约定的解除条件12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十三条合同的转让13.1双方同意，未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方13.2双方在转让合同权利和义务时，应遵守相关法律法规，并书面通知对方第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，应通过书面形式补充约定14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2未尽事宜的处理14.2.1如本合同及补充协议中未涉及的事宜，双方应按照公平、合理的原则处理14.2.2如双方对未尽事宜的处理发生争议，应通过协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决条款处理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、类型以及附属设施的名称和状态。附件二：租金支付时间表详细列出租金的支付时间、金额以及支付方式。附件三：押金退还条件及流程详细列出押金的退还条件、退还时间及流程。附件四：房屋维护与保养的责任分配详细列出出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任。附件五：保险购买证明及理赔流程提供保险购买的证明文件，并详细列出理赔流程。附件六：合同变更、解除及转让条件详细列出合同变更、解除及转让的条件和程序。附件七：违约金计算公式及赔偿标准提供违约金的计算公式，并详细列出赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人提前解约2.承租人提前解约3.出租人变更房屋使用目的4.承租人变更租赁用途5.双方未履行合同约定的义务责任认定标准：1.提前解约：按照合同约定的违约金计算公式，支付违约金或赔偿对方损失。2.变更房屋使用目的或租赁用途：根据实际情况，协商确定赔偿金额。3.未履行合同约定的义务：按照合同约定的方式，承担相应的违约责任。示例说明：1.若出租人提前解约，需按照附件七的违约金计算公式，支付违约金，并赔偿承租人因提前解约而产生的实际损失。2.若承租人未经出租人同意，变更租赁用途，出租人可以要求承租人恢复原状或支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，依法有权出租房屋的一方。2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。6.提前解约：指合同履行过程中，双方提前终止合同关系的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.保险：指为保障房屋及附属设施的安全，出租人或承租人购买的保险。1.出租人和承租人的权利义务关系由租赁期限、租金、押金等条款确定。2.租赁期限是指承租人租赁房屋的时间