商铺短期租赁协议样本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺短期租赁协议样本（2024年版）本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况费用承担的约定5.使用与维护5.1乙方的使用权利与义务5.2甲方的维护责任与义务6.维修与改造6.1维修责任与费用6.2改造申请与审批7.保险责任7.1乙方购买保险的要求7.2保险理赔的程序与责任8.违约责任8.1甲方违约的情形与后果8.2乙方违约的情形与后果9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1商铺交付与验收12.2商铺归还与验收12.3商铺设施与设备的清单及责任归属13.合同的生效、终止与废除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同废除的条件14.附件14.1商铺平面图14.2租赁保证金支付凭证14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事_______（业态）业务，不得进行其他商业活动。如乙方需变更业态，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果如乙方需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同。如甲方同意，双方应按照本合同约定办理相关手续。如甲方不同意，乙方应按照本合同约定的租金支付至租赁期满。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期与时间乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每____个月支付一次租金，每笔租金支付期限为收到租金通知后的____天内。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可按照本合同约定的租金调整机制进行租金调整。具体调整方式如下：（1）每满____年，租金价格根据市场行情进行调整，调整幅度为____%；（2）如遇特殊情况，需调整租金的，甲乙双方可协商确定新的租金价格。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括租赁商铺的房产税、土地使用税等。4.3特殊情况费用承担的约定如遇特殊情况（如自然灾害、政府政策等原因导致乙方无法正常经营等），甲乙双方可协商确定相关费用承担方式。第五条使用与维护5.1乙方的使用权利与义务乙方有权按照约定使用租赁商铺，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。乙方应保持商铺内部整洁，合理使用商铺设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。5.2甲方的维护责任与义务甲方应对商铺的共用部位及设施设备进行定期维护、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。第六条维修与改造6.1维修责任与费用甲乙双方应共同承担商铺的维修责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因或共用部位损坏，维修费用由甲方承担。6.2改造申请与审批如乙方需对商铺进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并附上改造方案。甲方在收到乙方申请后，应在____天内审批完毕。如甲方同意乙方改造，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。改造过程中，乙方应确保施工安全，并按照约定的期限完成改造。第八条保险责任7.1乙方购买保险的要求乙方应在租赁开始前向甲方提供相应的保险单据，证明已购买火灾、盗窃等保险，保险金额不低于人民币____万元。7.2保险理赔的程序与责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。第九条违约责任8.1甲方违约的情形与后果甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约的情形与后果乙方如违反本合同的约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应责任。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序如甲乙双方同意变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序如甲乙双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方同意向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同项下的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定12.1商铺交付与验收商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺及设施设备符合约定的条件。12.2商铺归还与验收租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及设施设备归还给甲方，甲乙双方应共同进行验收。12.3商铺设施与设备的清单及责任归属甲乙双方应共同确认商铺设施与设备的清单，明确各自的责任归属。第十四条附件13.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，甲乙双方应共同确认。13.2租赁保证金支付凭证本合同附件二为租赁保证金支付凭证，甲乙双方应共同确认。13.3租金支付凭证本合同附件三为租金支付凭证，甲乙双方应共同确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，由甲方提供并经乙方确认。附件二：租赁保证金支付凭证详细要求和说明：租赁保证金支付凭证为乙方支付租赁保证金给甲方的证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供并经甲方确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为乙方支付租金给甲方的证明，应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，由乙方提供并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件。未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营。未按照约定提供设施设备或提供的设施设备不符合约定。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照约定支付租金、保证金或其他费用。未按照约定使用商铺，违反法律法规或从事违法经营活动。未按照约定维护、保养商铺及设施设备，导致损坏或无法正常使用。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的，位于__________（详细地址）的建筑物。2.租赁保证金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方