2024年租房合同提前终止权利义务说明书

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年租房合同提前终止权利义务说明书本合同目录一览第一条合同概述1.1合同背景1.2合同主体1.3合同期限第二条提前终止合同的条件2.1提前终止合同的情形2.2提前终止合同的程序第三条提前终止合同的通知3.1提前终止合同的通知期限3.2通知方式第四条提前终止合同的后果4.1提前终止合同的违约责任4.2提前终止合同的权益处理第五条租金退还5.1提前终止合同的租金退还方式5.2租金退还时间第六条押金处理6.1提前终止合同的押金退还方式6.2押金退还时间第七条合同终止后的权益转移7.1房屋及附属设施的交接7.2合同终止后的权益处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式12.2通知和送达的期限第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同背景本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，双方约定自2024年1月1日起至2024年12月31日止，乙方承租甲方名下的房屋（具体地址：_______）。1.2合同主体甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______1.3合同期限根据双方约定，本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条提前终止合同的条件2.1提前终止合同的情形在本合同期限内，乙方如遇特殊情况，需提前终止合同的，应提前一个月内向甲方提出书面申请。特殊情况包括但不限于：乙方工作调动、户口迁移、家庭重大变故等。2.2提前终止合同的程序乙方提交提前终止合同的书面申请后，甲方应在收到申请之日起五个工作日内作出答复。如甲方同意乙方提前终止合同，双方应协商确定提前终止合同的具体日期。第三条提前终止合同的通知3.1提前终止合同的通知期限乙方应在本合同期限内提前一个月向甲方发出书面通知，说明提前终止合同的具体原因及日期。3.2通知方式乙方应以书面形式向甲方发出提前终止合同的通知，通知发出后，乙方应通过电话或其他方式向甲方确认通知已送达。第四条提前终止合同的后果4.1提前终止合同的违约责任乙方提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。4.2提前终止合同的权益处理提前终止合同后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在扣除乙方应支付的违约金后，应退还乙方已支付的租金及押金。第五条租金退还5.1提前终止合同的租金退还方式甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应在一个工作日内计算应退还的租金，并在五个工作日内将租金退还给乙方。5.2租金退还时间甲方应在确认乙方提前终止合同的申请后，按照本合同约定的租金退还方式及时退还乙方租金。第六条押金处理6.1提前终止合同的押金退还方式甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应在一个工作日内计算应退还的押金，并在五个工作日内将押金退还给乙方。6.2押金退还时间甲方应在确认乙方提前终止合同的申请后，按照本合同约定的押金退还方式及时退还乙方押金。第七条合同终止后的权益转移7.1房屋及附属设施的交接本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。双方应在交接时共同对房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或丢失。7.2合同终止后的权益处理本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付应退还的租金及押金。甲方应在扣除乙方应支付的违约金后，退还乙方已支付的租金及押金。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后五年内继续有效。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。双方应立即协商修改相关内容，以符合法律要求。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同解除的条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）解除合同不会损害国家利益、社会公共利益；（3）解除合同前，乙方已妥善处理与本合同有关的全部事务，包括但不限于租金退还、押金处理等。第十二条通知和送达12.1通知和送达的方式双方可通过书面、电子邮件、短信、电话等方式相互通知和送达。12.2通知和送达的期限双方发出的通知和送达，自发送之日起第二个工作日视为已送达。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件《房屋附属设施清单》为本合同的一部分，双方应严格遵守。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的终止条件（1）本合同期限届满；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。乙方应在使用附属设施时妥善保管，不得擅自移除或损坏。合同终止时，乙方应按照清单归还所有附属设施，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。附件二：《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件包含了房屋内的各种部位的照片，用以确认房屋的初始状况。乙方应在入住时签署确认照片的完整性，并在合同终止时提供对比照片以证明房屋的状况。附件三：《租金支付凭证》详细要求和说明：乙方应按本合同约定的租金支付方式和时间，提供相应的支付凭证。甲方应在接受租金后出具收款确认。附件四：《押金支付凭证》详细要求和说明：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金。甲方在接受押金后出具收款确认。合同终止时，甲方应根据乙方履行合同的情况，退还押金或扣除相应费用后退还剩余押金。附件五：《提前终止合同申请书》详细要求和说明：如乙方需要提前终止合同，应向甲方提交此申请书。申请书应详细说明提前终止合同的原因和日期，并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用和保管房屋及附属设施，导致损坏或丢失；3.乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；4.乙方未按约定提前通知甲方终止合同；5.甲方未按约定时间退还租金或押金。违约责任认定标准：1.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；2.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%；3.如有附属设施损坏或丢失，乙方应按市价赔偿；4.如甲方未按约定时间退还租金或押金，应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同剩余租金的20%。如果甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同