房屋买卖标准合同集锦（2024年版）

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房屋买卖标准合同集锦（2024年版）本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条房屋的买卖价格4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋的质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限第七条房屋产权转移登记7.1登记义务7.2登记时间7.3登记费用第八条房屋的过户税费8.1税费承担8.2税费支付方式第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条房屋买卖合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和适用范围1.1定义本合同是出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，是双方真实意思表示的一致结果。房屋买卖合同所指的房屋是指具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.2适用范围本合同适用于我国境内发生的房屋买卖活动，包括新建房屋、二手房买卖、赠与、继承等形式的房屋转移行为。第二条房屋买卖合同的双方主体2.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织。2.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力，愿意购买房屋并支付房价款的公民、法人或其他组织。第三条房屋的基本情况3.1房屋位置出卖人保证所出售的房屋位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋所在小区名称____，房屋楼栋号____，房屋门牌号____。3.2房屋面积本合同约定的房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。房屋面积的具体数值以有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.3房屋结构房屋结构类型为____，房屋建筑层数为____层，房屋朝向为____。第四条房屋的买卖价格4.1买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。按揭贷款的买受人应按照贷款银行的要求办理相关手续，并在贷款批准后及时支付剩余房价款。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及附属设施符合约定的质量标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等；（4）房屋内的家具、家电等附属设施按照约定进行交付。5.2交付时间双方约定房屋的交付时间为____年__月__日。第六条房屋的质量保证6.1质量标准出卖人保证所出售的房屋及附属设施符合国家关于房屋建设的强制性标准和规范，符合约定的质量要求。6.2质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任及赔偿责任。由于篇幅限制，合同的第七条至第十四条将在后续回答中补充。第八条房屋产权转移登记8.1登记义务出卖人应在本合同约定的时间内，配合买受人办理房屋产权转移登记手续。买受人应按照税务部门的规定缴纳契税等相关税费。8.2登记时间双方约定在房屋交付后____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。8.3登记费用办理房屋产权转移登记所需支付的费用，按照税务部门的规定由买受人承担。如因出卖人的原因导致登记费用增加，买受人有权要求出卖人承担相应费用。第九条房屋的过户税费9.1税费承担双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应缴纳的过户税费。买受人应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等税费；出卖人应承担房产交易手续费、土地增值税等税费。9.2税费支付方式买受人应按照税务部门的规定，将应缴纳的税费支付至税务部门指定的账户。出卖人应协助买受人办理税费支付手续。第十条违约责任10.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照本合同的约定取得房屋的所有权，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。10.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照本合同的约定交付房屋，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可以协商变更合同内容。11.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并按照约定承担相应的违约责任。第十二条房屋买卖合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止或解除之日起____年。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋平面图；（4）家具、家电清单；（5）其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件2.土地使用权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件3.房屋平面图附件要求：清晰、准确的房屋布局图附件说明：展示房屋的结构、房间布局等信息4.家具、家电清单附件要求：详细列出家具、家电的名称、数量、品牌等信息附件说明：明确买卖双方对于房屋内家具、家电的约定5.房屋质量检测报告附件要求：由有资质的检测机构出具的报告附件说明：证明房屋质量是否符合国家标准和约定要求6.房屋产权转移登记申请书附件要求：填写完整的申请书，并由双方签字附件说明：用于向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记7.税费缴纳凭证附件要求：税务部门出具的缴费凭证附件说明：证明买受人已按照约定缴纳了相关税费8.贷款批准函附件要求：贷款银行出具的批准函附件说明：如买受人选择按揭贷款，需提供此函件9.房屋交付确认书附件要求：填写完整的确认书，并由双方签字附件说明：证明房屋已按照约定交付给买受人10.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供相关文件附件说明：包括但不限于物业费、水电费等相关凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付房屋违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，则需支付买受人违约金2.出卖人交付的房屋不符合约定的质量标准违约责任：出卖人应承担修复责任及赔偿责任示例说明：如出卖人交付的房屋存在质量问题，则需承担修复及赔偿责任3.出卖人未履行合同约定的保密义务违约责任：支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额示例说明：如出卖人泄露买受人商业秘密，则需支付违约金4.买受人逾期支付房价款违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%示例说明：如买受人未能在约定时间内支付房价款，则需支付出卖人违约金5.买受人未履行合同约定的保密义务违约责任：支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额示例说明：如买受人泄露出卖人商业秘密，则需支付违约金6.双方协商一致解除合同违约责任：根据双方协商结果承担相应违约责任示例说明：如双方协商一致解除合同，则需按照协商结果承担违约责任说明三：法律名词及解释：1.房屋：具有独立产权的建筑物及其附属设施2.出卖人：依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的公民、法人或其他组织3.买受人：具有完全民事行为能力，愿