2024年房地产预售交易合同规范化文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产预售交易合同规范化文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋规划第三条：预售房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条：预售房屋的交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：买受人的权利和义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条：出卖人的权利和义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋装修11.2配套设施11.3物业管理第十二条：合同的附件12.1房屋预售证明12.2房屋平面图12.3付款凭证第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条：其他14.1法律适用14.2合同语言14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X居民身份证号：X联系电话：X1.3房地产定义本合同所指的预售房地产位于省市区路号，房屋结构为住宅，房屋用途为居住。第二条：预售房屋的基本情况2.1房屋位置预售房屋位于X房地产开发有限公司开发的X项目中，具体位置见附件中的房屋平面图。2.2房屋结构预售房屋的结构为层，包括个房间，具体结构布局见附件中的房屋平面图。2.3房屋面积预售房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.4房屋规划预售房屋的规划用途为住宅，规划许可证号为X，规划审批文件见附件。第三条：预售房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款预售房屋的总价款为X元（大写：人民币X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署合同时一次性支付房屋总价款；（2）分期付款：买受人应按照约定的时间和金额分期支付房屋总价款；（3）按揭付款：买受人应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，在签署合同时或约定的分期付款时间内支付房屋总价款。第四条：预售房屋的交付及交付条件4.1房屋交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给买受人。4.2交付条件出卖人交付房屋的条件如下：（1）房屋建设符合国家和地方法规要求，取得竣工验收合格证书；（2）房屋所有权证、不动产权证书等相关证书已办理完毕；（3）房屋内部装修符合合同约定标准；（4）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（5）物业管理公司已进入现场，并提供相应的物业管理服务。4.3交付手续买受人应在收到出卖人交付房屋的通知后，按照约定时间前往接收房屋，并办理相关交付手续。第五条：买受人的权利和义务5.1买受人的权利（1）按照合同约定取得预售房屋的所有权；（2）按照合同约定要求出卖人承担违约责任；（3）要求出卖人按照合同约定交付房屋及相关配套设施；（4）按照合同约定享受物业管理服务；（5）按照合同约定要求出卖人办理房屋权属转移手续。5.2买受人的义务（1）按照合同约定支付房屋总价款；（2）按照合同约定接受房屋交付；（3）按照合同约定配合出卖人办理房屋权属转移手续；（4）按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定；（5）按照合同约定履行其他相关义务。第六条：出卖人的权利和义务6.1出卖人的权利（1）按照合同约定收取房屋总价款；（2）按照合同约定要求买受人接受房屋交付；（3）按照合同约定要求买受人履行相关义务；（4）按照合同约定要求买受人配合办理房屋权属转移手续；（5）按照合同约定要求买受人遵守物业管理规定。6.2出卖人的义务（1）按照合同约定按时交付符合交付条件的房屋；（2）按照合同约定提供相关配套设施和服务；（3）按照合同约定办理房屋权属转移手续；（4）按照合同约定承担违约责任；（5）按照合同约定履行其他相关义务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。出卖人未能按照本合同约定提供相关配套设施或服务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=相关配套设施或服务总价值×0.1%。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定时间支付房屋总价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未能按照本合同约定支付房屋总价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定应当解除的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋装修出卖人应按照合同约定完成房屋内部装修，装修标准见附件。11.2配套设施出卖人应确保房屋周边配套设施齐全，并按照合同约定提供相关服务。11.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准及支付方式见附件。第十二条：合同的附件12.1房屋预售证明本合同附件中包含房屋预售证明，证明出卖人已取得预售许可。12.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，详细展示房屋的结构、面积等信息。12.3付款凭证买受人支付房屋总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同于YYYY年MM月DD日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。13.3合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售证明内容：证明出卖人已取得预售许可的文件。说明：该证明是出卖人合法进行房屋预售的依据，买受人应核实该证明的真实性和有效性。附件二：房屋平面图内容：详细展示房屋的结构、面积、布局等信息。说明：房屋平面图是买受人了解预售房屋基本情况的重要依据，出卖人应保证图样的真实性和准确性。附件三：付款凭证内容：买受人支付房屋总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。说明：付款凭证是买受人核实支付情况的重要依据，出卖人应妥善保管相关支付凭证。附件四：房屋装修标准内容：详细列出房屋内部装修的标准和要求。说明：装修标准是出卖人完成房屋内部装修的依据，买受人应了解并确认装修标准。附件五：配套设施说明书内容：详细说明房屋周边配套设施的情况和服务内容。说明：配套设施说明书是买受人了解房屋周边情况的重要依据，出卖人应保证配套设施的齐全和服务的内容。附件六：物业管理规定内容：详细列出物业管理的相关规定和费用情况。说明：物业管理规定是买受人了解物业管理方式和要求的重要依据，买受人应遵守物业管理规定。附件七：房屋权属转移手续相关文件内容：包括房屋所有权证、不动产权证书等。说明：房屋权属转移手续相关文件是买受人取得房屋所有权的依据，出卖人应协助买受人办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定提供相关配套设施或服务。3.买受人未能按照本合同约定时间支付房屋总价款。4.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付。违约责任认定：1.出卖人违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。2.买受人违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×0.01%。例如，如果房屋总价款为100万元，违约天数为30天，则违约金为3000元。说明三：法律名词及解释：1.预售许可：指