天津地区二手房交易合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

天津地区二手房交易合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利转移5.1房屋所有权转移5.2房屋使用权转移5.3房屋处置权转移第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条房屋设施及用品7.1设施清单7.2用品清单第八条交易手续费及税费8.1手续费8.2税费第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3经纪机构违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2性别：____________________1.1.3身份证号：________________1.1.4地址：____________________1.1.5联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2性别：____________________1.2.3身份证号：________________1.2.4地址：____________________1.2.5联系电话：________________1.3经纪机构信息1.3.1公司名称：________________1.3.2地址：____________________1.3.3联系电话：________________1.3.4联系人：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为_______（请填写结构类型，如：普通住宅、别墅、公寓等），建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋面积该房屋的房产证登记面积为_______平方米，实际测量面积为_______平方米（误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照房产证登记面积计算；误差比绝对值超过3%的，按照实际测量面积计算）。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为：_______。第三条交易价格3.1房价款总额双方确认，该房屋的房价款总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2.2按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请办理购房按揭贷款手续，并将贷款合同约定的首付款支付至甲方指定的账户。3.2.3分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付房价款的首期款，以后按照双方约定的期限和金额分_______期支付房价款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式支付房价款的具体时间及金额，详见附件《房价款支付时间表》。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等公共费用已结清。4.2.2该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的清单交付给乙方。4.2.3该房屋已按照本合同约定的标准进行了装修和整改。4.3过户时间双方应于本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。4.4过户费用4.4.1双方共同承担的过户手续费为人民币_______元，由乙方支付。4.4.2其他相关费用包括但不限于契税、印花税等，按照法律法规的规定承担。第五条权利转移5.1房屋所有权转移自本合同签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有。5.2房屋使用权转移自本合同签订之日起，该房屋的使用权归乙方所有。5.3房屋处置权转移自本合同签订之日起，该房屋的处置权归乙方所有。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。6.2保修责任自本合同签订之日起，甲方对该房屋的保修期为_______年，保修范围及保修内容详见附件《房屋保修范围及保修内容》。6.3保修期限保修期满后，如房屋出现质量问题，甲乙双方可协商解决，如需维修，费用由甲方承担第八条交易手续费及税费8.1手续费本合同的交易手续费为房价款总额的_______%，由乙方支付。8.2税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照法律法规的规定承担。具体税费金额以税务部门实际征收的金额为准。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。9.3经纪机构违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的_______%。第十条争议解决10.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求_______（写出调解机构名称）进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更本合同的变更，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在本合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限为本合同签订之日起_______年。第十三条其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本合同签订过程中，对合同条款的理解和履行如有争议，应友好协商解决。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋结构图》附件三：《房屋面积测量报告》附件四：《家具、家电清单》附件五：《房屋装修情况说明》附件六：《房屋保修范围及保修内容》附件七：《房价款支付时间表》附件八：《过户手续费及其他相关费用明细》附件九：《双方签署的贷款合同》（如适用）附件十：《房屋交易手续费支付凭证》附件十一：《税费支付凭证》附件详细要求和说明：附件一：《房屋所有权证》该附件为证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋所有权证号、证照照片、权利人信息等。附件二：《房屋结构图》该附件应详细展示房屋的结构布局，包括房间尺寸、墙体结构、楼层布局等。附件三：《房屋面积测量报告》该附件应由具有资质的测绘单位提供，报告中应包含房屋的实际测量面积、误差比等数据。附件四：《家具、家电清单》该附件应详细列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件五：《房屋装修情况说明》该附件应详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、施工标准等。附件六：《房屋保修范围及保修内容》该附件应明确保修的范围和内容，包括保修期限、保修责任等。附件七：《房价款支付时间表》该附件应详细列明乙方支付房价款的具体时间及金额。附件八：《过户手续费及其他相关费用明细》该附件应详细列明过户手续费及其他相关费用的名称、金额等信息。附件九：《双方签署的贷款合同》（如适用）如乙方选择贷款方式支付房价款，该附件应包含贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。附件十：《房屋交易手续费支付凭证》该附件应作为乙方支付房屋交易手续费的证明。附件十一：《税费支付凭证》该附件应作为乙方支付税费的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未履行保修责任或保修服务不符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付房价款或支付的款项不符合合同约定。4.乙方未履行合同约定的使用、维护房屋的义务。5.丙方未按约定提供经纪服务或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款总额的一定比例。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权、使用权和处置权从甲方转移至乙方的法律手续。3.契税：指按照房屋交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。4.印花税：指在房屋交易过程中，按照房屋交易金额的一定比例向国家缴纳的税费。5.营业税：指在房屋交易过程