2024适用版房产抵押借款合同及收据样本

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2024适用版房产抵押借款合同及收据样本本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4还款方式3.抵押房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产所有权证号3.4房产评估价值4.抵押物的价值评估4.1评估机构名称4.2评估报告编号4.3评估报告日期5.借款用途5.1借款人借款目的5.2借款人借款用途6.借款人的义务6.1按期支付利息6.2按期归还本金6.3保持抵押房产的价值6.4配合贷款人办理相关手续7.贷款人的权利7.1按期收取利息7.2在借款人未按期还款时，有权处置抵押房产7.3有权对借款人的还款情况进行检查8.合同的生效条件8.1借款人和贷款人签订合同8.2抵押房产的价值评估报告有效8.3借款人提供有效的身份证件和相关信息8.4贷款人审核通过9.合同的终止条件9.1借款人按期归还本金和利息9.2贷款人同意解除合同10.违约责任10.1借款人未按期支付利息或归还本金的，应支付滞纳金10.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款10.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同并追究其法律责任11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的签订日期12.1借款人和贷款人签订合同的日期13.合同的附件13.1抵押房产所有权证复印件13.2抵押房产评估报告复印件13.3借款人身份证复印件14.其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同的内容和条款14.2双方同意本合同的签订，不得违反法律法规的规定第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款利息：年利率为借款本金的4%，按年支付2.3借款期限：自借款发放之日起算，为期三年（36个月）2.4还款方式：按月等额本息还款方式第三条抵押房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区建国门外大街1号院1号楼1单元1001室3.2房产所有权人：3.3房产所有权证号：京房权证朝字第05号3.4房产评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）第四条抵押物的价值评估4.1评估机构名称：北京市房地产评估有限责任公司4.2评估报告编号：BJREA202400014.3评估报告日期：2024年1月1日第五条借款用途5.1借款人借款目的：用于购买生产设备及流动资金周转5.2借款人借款用途：详细用途见附件《借款用途说明》第六条借款人的义务6.1按期支付利息：借款人应按月支付约定的利息6.2按期归还本金：借款人应按约定的还款计划归还本金6.3保持抵押房产的价值：借款人应确保抵押房产的价值不受损害6.4配合贷款人办理相关手续：借款人应配合贷款人完成合同项下的相关手续第七条贷款人的权利7.1按期收取利息：贷款人有权按约定收取借款人应付的利息7.2在借款人未按期还款时，有权处置抵押房产：借款人未按期归还本金或利息的，贷款人有权依法处置抵押房产以优先受偿7.3有权对借款人的还款情况进行检查：贷款人有权对借款人的还款情况进行检查第八条合同的生效条件8.1借款人和贷款人签订合同：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效8.2抵押房产的价值评估报告有效：抵押房产的评估报告须经贷款人认可，且未超过有效期限8.3借款人提供有效的身份证件和相关信息：借款人应向贷款人提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等8.4贷款人审核通过：贷款人应在收到全部申请材料后15日内完成审核，并向借款人发出审核结果通知第九条合同的终止条件9.1借款人按期归还本金和利息：借款人按照合同约定的还款计划，按时归还全部本金和利息9.2贷款人同意解除合同：贷款人可以根据实际情况，同意借款人的解除合同申请，并与借款人签订解除合同协议第十条违约责任10.1借款人未按期支付利息或归还本金的，应支付滞纳金：滞纳金的计算方式为逾期金额的万分之五每天10.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款的，贷款人可以立即要求借款人归还全部借款及利息，并有权要求借款人支付违约金10.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同并追究其法律责任：借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人可以立即解除合同，并有权要求借款人支付违约金，追究其法律责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：借款人和贷款人在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：协商不成的，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的签订日期12.1借款人和贷款人签订合同的日期：本合同于2024年1月1日由借款人和贷款人签订第十三条合同的附件13.1抵押房产所有权证复印件：附有抵押房产所有权证的复印件，证号：京房权证朝字第05号13.2抵押房产评估报告复印件：附有抵押房产评估报告的复印件，报告编号：BJREA2024000113.3借款人身份证复印件：附有借款人身份证的复印件，身份证号码十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已充分了解合同的内容和条款：借款人和贷款人签订本合同前，已充分阅读和理解合同的全部内容和条款14.2双方同意本合同的签订，不得违反法律法规的规定：借款人和贷款人同意本合同的签订遵守中华人民共和国的法律、法规，不得违反相关法律规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的彩色复印件，证号需与合同中填写的一致。说明：用于证明抵押房产的所有权归属，确保房产抵押的有效性。附件二：抵押房产评估报告复印件详细要求：须为最新有效的评估报告，包含详细的评估方法、数值及日期。说明：用于证明抵押房产的市场价值，作为确定借款金额的依据。附件三：借款人身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的彩色复印件，身份证号码需与合同中填写的一致。说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同主体的合法性。附件四：借款用途说明详细要求：详细阐述借款人的借款目的和用途，必要时提供相关证明材料。说明：用于证明借款人借款的合法性和合理性，确保借款用途符合合同约定。附件五：还款计划表详细要求：明确列出每期的还款金额、还款日期等信息，需符合合同约定的还款方式。说明：用于指导借款人按期还款，确保借款人了解并履行还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期支付利息或归还本金。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：1.逾期支付利息或本金：每逾期一日，借款人应支付逾期金额的万分之五作为滞纳金。2.未按约定用途使用借款：贷款人可以立即要求借款人归还全部借款及利息，并有权要求借款人支付违约金。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：贷款人有权立即解除合同，并有权要求借款人支付违约金，追究其法律责任。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期2024年3月1日前支付当月利息人民币10,000元，则根据违约行为1，借款人应在逾期后第一个工作日支付10,000元的万分之五作为滞纳金，即50元。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人提供作为借款担保的房产，用于在借款人未按期还款时，贷款人有权依法处置以优先受偿的财产。2.借款本金：指借款人从贷款人处借用的初始金额。3.利息：指借款人按约定的年利率支