2024版回迁协议房子买卖协议模板

2024版回迁协议房子买卖协议模板合同编号：__________回迁协议/房子买卖协议甲方（出卖人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意按照本协议的约定支付价款；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2房屋的规划用途为______，房屋的现状为______。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.3乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项。2.4乙方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项，支付剩余款项的期限为______年______月______日。2.5甲方应在收到乙方支付的剩余款项之日起______个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。3.2甲方应在本协议约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料、办理相关政府部门审批、备案等。3.3过户费用由______方承担，具体费用按照______标准计算。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易价格。4.2乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。5.2甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。5.3甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本协议交易价格的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：______年______月______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋测量报告3.公共维修基金缴纳证明4.房屋过户相关政府部门审批、备案资料5.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付交易价格，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁协议：指在城市更新、土地储备等过程中，政府或开发商与居民就拆迁补偿、安置等方面达成的协议。2.房子买卖协议：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，双方达成的一致协议。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据协议约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或解除协议。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金；或协商延期支付。3.问题：过户费用超出约定范围。