卖房人写购房合同范本

卖房人写购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖房人（以下简称甲方）：【甲方身份证号码】：____________【甲方联系电话】：____________【甲方住址】：_________________购房人（以下简称乙方）：【乙方身份证号码】：____________【乙方联系电话】：____________【乙方住址】：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方付款方式为：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方如未能按照约定时间支付房价款，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件一份；（2）房屋产权清晰证明一份；（3）甲方身份证明复印件一份；（4）乙方身份证明复印件一份。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖房人（以下简称甲方）：【甲方身份证号码】：____________【甲方联系电话】：____________【甲方住址】：_________________购房人（以下简称乙方）：【乙方身份证号码】：____________【乙方联系电话】：____________【乙方住址】：_________________第三方担保机构（以下简称丙方）：【丙方名称】：____________【丙方联系电话】：____________【丙方住址】：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方担保机构丙方，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方担保机构丙方的职责1.1丙方作为第三方担保机构，负责对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按期支付房价款。1.2丙方应向甲方提供担保，如乙方违约，丙方承担连带责任。1.3丙方应保证本合同的履行，对乙方进行资信审查，确保乙方具备购房能力。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方对乙方进行资信审查，确保乙方具备购房能力。2.2甲方有权要求丙方提供担保，如乙方违约，丙方承担连带责任。2.3甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方如未能按照约定时间支付房价款，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条第三方担保机构丙方的权利义务4.1丙方应按照甲乙双方的约定，履行担保职责，确保合同的履行。4.2丙方有权对乙方进行资信审查，如发现乙方不符合购房条件，有权拒绝提供担保。4.3丙方在承担担保责任期间，有权要求甲方提供必要的协助，确保合同的履行。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件一份；（2）房屋产权清晰证明一份；（3）甲方身份证明复印件一份；（4）乙方身份证明复印件一份；（5）丙方资质证明复印件一份。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日丙方（签名）：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。总结：引入第三方担保机构丙方，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过丙方的担保和监督，甲方在交易中的风险得到有效降低。同时，丙方的介入有助于提高乙方履行合同的积极性，确保房屋交易顺利进行。在此背景下，甲方作为房屋出售方，其主导地位得到巩固，有利于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日卖房人（以下简称甲方）：【甲方身份证号码】：____________【甲方联系电话】：____________【甲方住址】：_________________购房人（以下简称乙方）：【乙方身份证号码】：____________【乙方联系电话】：____________【乙方住址】：_________________第三方金融机构（以下简称丙方）：【丙方名称】：____________【丙方联系电话】：____________【丙方住址】：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，特引入第三方金融机构丙方，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方金融机构丙方的职责1.1丙方作为第三方金融机构，负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够顺利完成购房款项支付。1.2丙方应向甲方保证，所提供的贷款服务符合国家相关法律法规，且贷款利率符合市场标准。1.3丙方应对乙方的还款能力进行评估，确保乙方具备偿还贷款的能力。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供符合市场标准的贷款服务，包括贷款利率、还款方式和期限等。2.2乙方有权在符合合同约定的条件下，申请提前还款或延期还款。2.3乙方在房屋过户完成后，有权要求丙方解除贷款抵押权。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第四条第三方金融机构丙方的权利义务4.1丙方应按照乙方的要求，提供符合市场标准的贷款服务。4.2丙方有权对乙方的还款能力进行评估，如发现乙方不符合贷款条件，有权拒绝提供贷款。4.3丙方在提供贷款服务期间，有权要求甲方提供必要的协助，确保合同的履行。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证复印件一份；（2）房屋产权清晰证明一份；（3）甲方身份证明复印件一份；（4）乙方身份证明复印件一份；（5）丙方资质证明复印件一份。甲方（签名）：____________日期：____年__月__日乙方（签名）：____________日期：____年__月__日丙方（签名）：____________日期：____年__月__日【注】：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行