整栋旧房出售合同范本

整栋旧房出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下整栋旧房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋建造时间为__________年，现处于__________状态。1.4房屋权益：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应在签署合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付。2.4甲方应向乙方出示合法有效的房屋产权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。三、交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任。四、合同的变更与解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，除非出现法律、法规规定的情形外，不得擅自变更或解除。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照实际情况承担相应责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证书及复印件2.房屋现状照片及视频资料3.付款凭证及转账记录4.房屋交接单5.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________整栋旧房出售及担保合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下整栋旧房出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋建造时间为__________年，现处于__________状态。1.4房屋权益：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应在签署合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：人民币__________元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付。2.4甲方应向乙方出示合法有效的房屋产权证书，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，为甲方履行合同提供担保。第三方对甲方的房屋出售行为及合同履行承担连带责任。3.2若甲方未能按约定时间、地点交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求第三方承担相应责任。3.3第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，履行合同约定的甲方义务，包括但不限于支付房款、承担违约金等。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为甲方权益保障金。4.2权益保障金将在房屋过户手续办理完毕后，扣除甲方应承担的过户费用后，无息退还给甲方。4.3甲方在合同履行过程中，如因乙方违约导致甲方损失，有权要求第三方承担违约金及损失赔偿。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按合同约定时间支付房款，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%。5.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、出租或进行其他形式的处置。5.3如乙方违约，甲方有权要求第三方承担违约金及损失赔偿，并有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证书及复印件2.房屋现状照片及视频资料3.付款凭证及转账记录4.房屋交接单5.相关法律法规及政策文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在房屋出售过程中不受乙方违约等因素的影响，保障甲方的合法权益。同时，第三方作为担保方，可以增加乙方对合同的信任度，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过设定乙方的违约责任、限制条款以及第三方的担保责任，甲方在交易中具有更高的主动权和话语权。此外，甲方还可以通过要求第三方支付权益保障金等方式，进一步确保自身的利益不受损害。在第三方介入的情况下，甲方在房屋出售第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________整栋旧房租赁及担保合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下整栋旧房出租给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方提供担保：一、房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：房屋为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋建造时间为__________年，现处于__________状态。1.4房屋权益：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）每月，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：乙方采用先付后住的方式，首次支付租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），用于预付第一个月的租金。三、第三方担保责任3.1第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方对乙方的租金支付及租赁行为承担连带责任。3.2若乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于支付租金、承担违约金等。3.3第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，履行合同约定的乙方义务，包括但不限于支付租金、承担违约金等。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为乙方权益保障金。4.2权益保障金将在租赁期满后，扣除乙方应承担的租赁费用后，无息退还给乙方。4.3乙方在合同履行过程中，如因甲方违约导致乙方损失，有权要求第三方承担违约金及损失赔偿。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约解除合同，应支付违约金，违约金计算方式为：剩余租金总额×____%。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和管理，不得无故涨租或提前收回房屋。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋产权证书及复印件2.房屋现状照片及视频资料3.付款凭证及转账记录4.租赁合同5.相关法律法规及政策文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在租赁过程中得到充分保障