房产抵押公司合同范本

房产抵押公司合同范本合同编号：_______甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产抵押给乙方事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产抵押给乙方，该房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的处置权。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_________________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条抵押担保4.1甲方将上述抵押房产作为本次贷款的担保，承诺在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分或转让抵押物。4.2乙方对甲方提供的抵押房产享有优先受偿权。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在合同有效期内，如甲方提前偿还贷款本金及利息，应提前书面通知乙方，并按照约定的方式办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本金及利息的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还贷款本金余额。6.2乙方未按约定时间、方式支付贷款本金及利息的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房产证/不动产权证复印件、甲方身份证明复印件、贷款用途证明等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方权益，引入担保方作为第三方主体，就甲方将其名下房产抵押给乙方事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1甲方同意将其名下位于__________（地址）的房产抵押给乙方，该房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的处置权。第二条贷款金额及用途2.1甲方同意向乙方贷款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_________________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。3.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条抵押担保4.1甲方将上述抵押房产作为本次贷款的担保，承诺在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分或转让抵押物。4.2乙方对甲方提供的抵押房产享有优先受偿权。4.3担保方作为第三方主体，为甲方提供担保，承诺在甲方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，按照约定履行担保责任。第五条甲方权益保障5.1乙方同意在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。5.2乙方同意在贷款期限内，将其收入的一部分作为还款来源，确保按时足额偿还贷款本金及利息。5.3甲方有权在贷款期限内，要求乙方提供担保方的财务报表、信用报告等相关资料，以评估担保方的担保能力。5.4甲方在债务未清偿完毕前，有权要求担保方提供额外的担保措施，以确保甲方权益的实现。第六条违约责任及限制条款6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）要求乙方支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还贷款本金余额。6.2乙方同意在贷款期限内，不得以任何方式处分或转让抵押房产，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。6.3担保方未履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件包括：房产证/不动产权证复印件、甲方身份证明复印件、贷款用途证明等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________担保方：__________签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方在借款过程中权益的实现。通过引入担保方，甲方在债务未清偿完毕前，可以享有更多的权利保障，如对乙方处分抵押房产的限制、要求乙方提供额外担保措施等。同时，担保方的介入也有利于增强乙方的还款意愿和能力，确保甲方能够按时足额收回贷款本金及利息。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过设定一系列的条款和条件，如贷款金额、利率、还款方式等，甲方可以在借款过程中掌握更多的主动权。同时，甲方还可以要求乙方提供担保方的担保，进一步保障自身的权益。在此基础上，甲方还可以根据实际情况调整贷款用途，以适应自身的发展需求。总之，甲方为主导的目的和意义在于通过设定合理的合同条款，确保自身在借款过程中的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方作为贷款人，乙方作为借款人，双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方权益，引入担保方作为第三方主体，就乙方将其名下房产抵押给甲方事宜，达成如下协议：第一条抵押房产情况1.1乙方同意将其名下位于__________（地址）的房产抵押给甲方，该房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为_______平方米。1.2乙方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的处置权。第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方贷款人民币_______元（大写：_________________________元整），用于_________________________。2.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款年利率为____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。3.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条抵押担保4.1乙方将上述抵押房产作为本次贷款的担保，承诺在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分或转让抵押物。4.2甲方对乙方提供的抵押房产享有优先受偿权。4.3担保方作为第三方主体，为乙方提供担保，承诺在乙方未按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，按照约定履行担保责任。第五条乙方权益保障5.1甲方同意在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定抵押等行为。5.2甲方同意在贷款期限内，将其收入的一部分作为还款来源，确保按时足额偿还贷款本金及利息。5.3乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供担保方的财务报表、信用报告等相关资料，以评估担保方的担保能力。5.4乙方在债务未清偿完毕前，有权要求担保方提供额外的担保措施，以确保乙方权益的实现。第六条违约责任及限制条款6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本金及利息的，乙方有权采取以下措施：（1）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产；（3）要求甲方支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还贷款本金余额。6.2甲方同意在贷款期限内，不得以任何方式处分或转让抵押房产，否则乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。6.3担保方未履行担保责任的，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2本合同附件包括：房产证/不动产权证复印件、甲方身份证明复印件、贷款用途证明等。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________担保方：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现，通过设定一系列的条款和条件，如贷款金额、利率、还款方式等，乙方可以在借款过程中掌握更多的主动权。同时，乙方还可以要求甲方提供担保方的担保，进一步保