2024版庭院房购房合同范本

2024版庭院房购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有庭院房出售权，乙方愿意购买甲方庭院房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，庭院房购房价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付购房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币__________元；第二次支付：在____年__月__日前，支付人民币__________元；第三次支付：在____年__月__日前，支付人民币__________元。2.3乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为__________‰）。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。3.3甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为__________元）。第四条质量及保修4.1甲方保证所售庭院房符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方对庭院房的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应当在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条双方权利义务5.1甲方义务：（1）按照本合同约定，按时交付房屋；（2）保证房屋质量，承担保修责任；（3）协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2乙方义务：（1）按照本合同约定，按时支付购房款；（2）遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）按照约定时间接收房屋。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照本合同第三条的约定承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照本合同第三条的约定承担违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照本合同第二条的约定承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保修书5.房屋交付确认书6.购房款支付凭证7.房屋权属转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，超过约定的交付时间，甲方未将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定交付房屋：指房屋交付时，不符合合同约定的质量标准或附属设施设备不齐全、功能不正常。3.乙方未按约定支付购房款：指自合同签订之日起，超过约定的支付时间，乙方未支付应付款项。三、法律名词及解释：1.庭院房：指具有独立庭院，且房屋与庭院面积总和符合相关规定的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买庭院房的全部费用。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付的用以保证合同履行的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；乙方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应在约定的保修期内承担修复责任；如无法修复，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付的购房款。五、所有应用场景：1.甲方为庭院房所