房管局房屋买卖协议书(2024版)

编号：__________房管局房屋买卖协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房管局房屋买卖协议书(2024版)合同目录第一章：协议声明1.1房屋买卖双方的声明1.2房屋买卖的性质和目的1.3遵守法律法规的承诺第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面积2.3房屋的现状和质量第三章：交易价格3.1房屋的交易价格3.2支付方式和支付时间3.3房价调整机制第四章：交易程序4.1房屋买卖的流程4.2房屋过户的程序和时间4.3交易过程中的费用承担第五章：房屋交付5.1房屋交付的条件5.2房屋交付的时间5.3房屋交付后的责任承担第六章：权利和义务6.1房屋买卖双方的权利6.2房屋买卖双方的义务6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效7.3法律适用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3其他重要文件第十章：双方签字10.1房屋买卖双方的签字10.2签字日期10.3签字地点第十一章：房屋买卖双方的联系方式11.1购房者的联系方式11.2卖房者的联系方式第十二章：其他约定12.1房屋买卖双方的其他约定12.2补充条款第十三章：房屋买卖的见证人13.1见证人的姓名和联系方式13.2见证人的职责和权利第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效和终止14.3合同的复制和保管合同编号_________第一章：协议声明1.1房屋买卖双方的声明1.1.1甲方（卖方）声明：1.1.1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的处置权。1.1.1.2甲方提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。1.1.2乙方（买方）声明：1.1.2.1乙方自愿购买该房屋，并按约定支付房价。1.1.2.2乙方了解并同意本合同的所有条款。1.2房屋买卖的性质和目的1.2.1本房屋买卖协议是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。1.2.2甲乙双方通过平等协商，达成房屋买卖的合意，旨在确立双方的权利和义务。1.3遵守法律法规的承诺1.3.1甲乙双方承诺在房屋买卖过程中，严格遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3.2甲乙双方保证本合同的签订和履行不违反国家政策和社会公共利益。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑年份为__________。2.1.2房屋的房产证号为__________，土地使用证号为__________。2.2房屋的位置和面积2.2.1房屋位于__________，紧邻__________，交通便利，环境优美。2.2.2房屋的总建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米。2.3房屋的现状和质量2.3.1房屋目前处于__________状态，设施设备齐全，可立即入住。2.3.2甲方保证房屋的结构安全，无重大质量问题。第三章：交易价格3.1房屋的交易价格3.1.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2房价包含房屋本身价值以及附属设施设备的价值。3.2支付方式和支付时间3.2.1乙方支付房价的方式为__________，分__________期支付。3.2.2首期付款为房价的__________%，应在签署本合同之日起__________日内支付。3.3房价调整机制3.3.1在合同签订后，如遇房价变动，双方可协商调整房价。3.3.2房价调整的具体办法由双方另行协商确定。第四章：交易程序4.1房屋买卖的流程4.1.1本合同签订后，乙方支付首期房款。4.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户的程序和时间4.2.1双方应共同向房地产管理部门申请房屋过户手续。4.2.2过户手续应在合同签订后__________日内完成。4.3交易过程中的费用承担4.3.1房屋过户过程中产生的一切费用由乙方承担。4.3.2其他交易费用按实际情况由双方协商承担。第五章：房屋交付5.1房屋交付的条件5.1.1房屋过户手续完成后，甲方将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态。5.2房屋交付的时间5.2.1双方约定房屋交付时间为过户手续完成后__________日内。5.2.2实际交付时间以甲方实际交付房屋为准。5.3房屋交付后的责任承担5.3.1房屋交付后，甲方不再承担房屋的任何维修责任。5.3.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。第八章：权利和义务8.1房屋买卖双方的权利8.1.1甲方权利：8.1.1.1有权要求乙方按约定支付房价。8.1.1.2有权要求乙方履行合同约定的其他义务。8.1.2乙方权利：8.1.2.1有权要求甲方按约定交付房屋。8.1.2.2有权要求甲方提供房屋的真实信息。8.2房屋买卖双方的义务8.2.1甲方义务：8.2.1.1如实向乙方提供房屋的真实信息。8.2.1.2按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量。8.2.2乙方义务：8.2.2.1按约定支付房价，履行合同约定的付款义务。8.2.2.2协助甲方办理房屋过户手续。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金的计算方法由双方另行协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起__________日内协商解决。9.2.2逾期未解决的，按照本章第9.1条的规定处理。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得改变合同的本质内容。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。8.3合同变更和解除的法律后果8.3.1合同变更或解除后，未履行的部分不再履行。8.3.2合同变更或解除不影响双方已经履行部分的效力。第十一章：附件9.1房屋所有权证复印件9.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。9.1.2房屋所有权证复印件应由甲方签字盖章确认。9.2房屋平面图9.2.1甲方应向乙方提供房屋平面图作为本合同的附件。9.2.2房屋平面图应由甲方签字盖章确认。9.3其他重要文件9.3.1双方认为需要作为本合同附件的其他文件。9.3.2其他重要文件应由双方签字盖章确认。第十二章：其他约定10.1房屋买卖双方的其他约定10.1.1双方在本合同之外的其他约定。10.1.2其他约定应以书面形式签订，并与本合同具有同等效力。第十三章：房屋买卖的见证人11.1见证人的姓名和联系方式11.1.1见证人的姓名、性别、年龄、职业及联系方式。11.1.2见证人应亲眼见证合同的签订过程，并在合同上签字。11.2见证人的职责和权利11.2.1见证人负责见证合同的签订过程，确保合同的真实性和合法性。11.2.2见证人有权了解合同的签订过程和双方的权利义务。第十四章：附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2双方应共同协商解释合同的条款。12.2合同的生效和终止12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的条款1.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的完整历史交易记录。1.2甲方承诺在房屋过户前解决所有与房屋相关的税务问题。2.甲方额外提供的条款说明2.1历史交易记录的提供：甲方应向乙方提供房屋自购买以来的所有交易记录，包括但不限于房屋购买合同、产权证变更记录等。此条款旨在确保乙方对房屋的权属情况有充分的了解。2.2税务问题的解决：甲方承诺在房屋过户前解决所有与房屋相关的税务问题，包括但不限于房产税、土地增值税等。此条款旨在确保房屋过户过程中不会因税务问题而受到影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外提供的条款1.1乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺在房屋过户后继续支付房价的剩余部分。2.乙方额外提供的条款说明2.1定金的支付：乙方应在合同签订后的一定时间内向甲方支付定金，以证明其对购买房屋的诚意。定金支付后，双方应继续履行合同约定的付款义务。2.2剩余房价的支付：乙方承诺在房屋过户后继续支付房价的剩余部分。此条款旨在确保乙方在过户后按照约定支付剩余房价，完成购房过程。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外提供的条款1.1第三方中介应负责协助双方办理房屋过户手续。1.2第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务。2.第三方中介额外提供的条款说明2.1房屋过户手续的协助：第三方中介应负责协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、办理税费缴纳等。此条款旨在确保房屋过户过程的顺利进行。2.2房屋交易过程的咨询服务：第三方中介应提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、交易流程咨询等。此条款旨在确保双方在交易过程中能够获得专业的指导和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖双方的身份证明复印件4.房屋买卖合同副本5.房屋过户申请表6.房屋交易税费清单7.房屋交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不足。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.任何一方提供的房屋信息不真实、准确，造成合同履行困难。5.任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.定金：购房方支付给卖房方的一种预付款，用于保证购房方的购买意愿。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。5.房产税：针对房屋财产的一种税收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，双方应协商