商铺租赁改造合同范本

商铺租赁改造合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、租赁改造内容2.1乙方根据实际经营需要，对商铺进行装修改造，改造内容应符合相关法律法规及消防安全要求。2.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交改造方案，并经甲方审核同意后方可进行改造。2.3改造过程中，乙方应遵守施工安全管理规定，确保施工安全，防止安全事故的发生。2.4改造完成后，乙方应按照约定向甲方支付改造费用。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订合同之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.3租赁期间，乙方不得转租、转让商铺。如乙方确需转租，应事先书面征得甲方同意。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、改造费用及支付方式5.1乙方自行承担商铺改造费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.2乙方应在改造开始前向甲方支付改造预算的__________%作为预付款。5.3改造完成后，乙方应按照实际发生的费用向甲方支付尾款。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。6.2合同的变更、解除和终止，应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.改造费用预算明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的改造设计方案、施工管理以及后期维护等服务。2.2丙方应确保改造工程的质量、安全及合规性，并承担相应的法律责任。2.3丙方应按照甲方的要求，保证工程进度，按期完成改造。2.4丙方应协助乙方进行商铺的招商和运营，提供必要的经营指导和建议。2.5丙方应向甲方支付服务费用，服务费用为人民币__________元。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订合同之日起计算。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、改造费用及支付方式5.1乙方自行承担商铺改造费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.2乙方应在改造开始前向甲方支付改造预算的__________%作为预付款。5.3改造完成后，乙方应按照实际发生的费用向甲方支付尾款。六、甲方权益保障6.1甲方对商铺拥有完全的所有权，并保留对商铺的处置权。6.2甲方对乙方租赁的商铺享有优先购买权，如果乙方拟将商铺转租、转让或出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。6.3甲方对丙方的服务有权进行监督和检查，确保丙方按照合同约定履行义务。6.4甲方在租赁期间因丙方原因造成的损失，有权向丙方追偿。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未经甲方同意转租、转让商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。八、争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.改造费用预算明细表第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保商铺改造的质量和安全，同时协助乙方进行商铺的招商和运营。丙方的介入，可以有效分担甲乙双方在改造过程中可能遇到的风险和责任，使甲乙双方能够更加专注于自己的核心业务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有商铺的所有权，对商铺的租赁和改造拥有最终决策权。甲方的主导地位确保了其对商铺的权益得到第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________二、乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并享受商铺带来的收益。2.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和公共服务，确保商铺的正常经营。2.3乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行改造，以满足自己的经营需求。2.4乙方有权在合同期满后优先续租商铺，除非甲方有合理的拒绝理由。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的改造设计方案、施工管理以及后期维护等服务。3.2丙方应确保改造工程的质量、安全及合规性，并承担相应的法律责任。3.3丙方应按照乙方的要求，保证工程进度，按期完成改造。3.4丙方应协助乙方进行商铺的招商和运营，提供必要的经营指导和建议。3.5丙方应向乙方支付服务费用，服务费用为人民币__________元。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订合同之日起计算。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总额为__________元。5.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。六、甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2甲方未经乙方同意擅自变动商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.改造费用预算明细表乙方为