![商铺租赁改造合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M05/26/0C/wKhkGWa8PVeAIi7iAAGcufIY6S8863.jpg)
![商铺租赁改造合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M05/26/0C/wKhkGWa8PVeAIi7iAAGcufIY6S88632.jpg)
![商铺租赁改造合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M05/26/0C/wKhkGWa8PVeAIi7iAAGcufIY6S88633.jpg)
![商铺租赁改造合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M05/26/0C/wKhkGWa8PVeAIi7iAAGcufIY6S88634.jpg)
![商铺租赁改造合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M05/26/0C/wKhkGWa8PVeAIi7iAAGcufIY6S88635.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
商铺租赁改造合同范本合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造的事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺现状:__________二、租赁改造内容2.1乙方根据实际经营需要,对商铺进行装修改造,改造内容应符合相关法律法规及消防安全要求。2.2乙方应在合同签订后__________日内向甲方提交改造方案,并经甲方审核同意后方可进行改造。2.3改造过程中,乙方应遵守施工安全管理规定,确保施工安全,防止安全事故的发生。2.4改造完成后,乙方应按照约定向甲方支付改造费用。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年,自双方签订合同之日起计算。3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。3.3租赁期间,乙方不得转租、转让商铺。如乙方确需转租,应事先书面征得甲方同意。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月__________元,租金总额为__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。五、改造费用及支付方式5.1乙方自行承担商铺改造费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.2乙方应在改造开始前向甲方支付改造预算的__________%作为预付款。5.3改造完成后,乙方应按照实际发生的费用向甲方支付尾款。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面解除或终止本合同,除非发生不可抗力等法律规定的情形。6.2合同的变更、解除和终止,应当采取书面形式,并由双方签字或盖章确认。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因乙方原因导致合同无法履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.改造费用预算明细表第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造,并由丙方提供相关服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺现状:__________二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体,负责提供专业的改造设计方案、施工管理以及后期维护等服务。2.2丙方应确保改造工程的质量、安全及合规性,并承担相应的法律责任。2.3丙方应按照甲方的要求,保证工程进度,按期完成改造。2.4丙方应协助乙方进行商铺的招商和运营,提供必要的经营指导和建议。2.5丙方应向甲方支付服务费用,服务费用为人民币__________元。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年,自双方签订合同之日起计算。3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月__________元,租金总额为__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、改造费用及支付方式5.1乙方自行承担商铺改造费用,包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.2乙方应在改造开始前向甲方支付改造预算的__________%作为预付款。5.3改造完成后,乙方应按照实际发生的费用向甲方支付尾款。六、甲方权益保障6.1甲方对商铺拥有完全的所有权,并保留对商铺的处置权。6.2甲方对乙方租赁的商铺享有优先购买权,如果乙方拟将商铺转租、转让或出售给第三方,甲方有权在同等条件下优先购买。6.3甲方对丙方的服务有权进行监督和检查,确保丙方按照合同约定履行义务。6.4甲方在租赁期间因丙方原因造成的损失,有权向丙方追偿。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未经甲方同意转租、转让商铺的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。八、争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.改造费用预算明细表第三方介入的意义和目的:第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务,确保商铺改造的质量和安全,同时协助乙方进行商铺的招商和运营。丙方的介入,可以有效分担甲乙双方在改造过程中可能遇到的风险和责任,使甲乙双方能够更加专注于自己的核心业务。甲方为主导的目的和意义:甲方作为出租人,拥有商铺的所有权,对商铺的租赁和改造拥有最终决策权。甲方的主导地位确保了其对商铺的权益得到第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________丙方(第三方主体):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方进行改造,并由丙方提供相关服务的事宜,经充分协商,达成以下协议:一、商铺基本信息1.1商铺地址:__________1.2商铺面积:__________平方米1.3商铺现状:__________二、乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺,并享受商铺带来的收益。2.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和公共服务,确保商铺的正常经营。2.3乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行改造,以满足自己的经营需求。2.4乙方有权在合同期满后优先续租商铺,除非甲方有合理的拒绝理由。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体,负责提供专业的改造设计方案、施工管理以及后期维护等服务。3.2丙方应确保改造工程的质量、安全及合规性,并承担相应的法律责任。3.3丙方应按照乙方的要求,保证工程进度,按期完成改造。3.4丙方应协助乙方进行商铺的招商和运营,提供必要的经营指导和建议。3.5丙方应向乙方支付服务费用,服务费用为人民币__________元。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为__________年,自双方签订合同之日起计算。4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月__________元,租金总额为__________元。5.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。六、甲方违约及限制条款6.1甲方逾期交付商铺的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。6.2甲方未经乙方同意擅自变动商铺的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________签订日期:__________1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及相关审批文件3.租金支付银行账户信息4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.丙方营业执照复印件7.改造费用预算明细表乙方为
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国盆底肌训练器市场运行态势及未来需求潜力调研研究报告
- 2024-2030年中国白醋行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 《机械常识》(第二版) 课件 -第七章 液压传动
- 拒绝美丽羞耻症的英语作文高中
- 2020-2021学年河北省石家庄市高邑县七年级(上)期中数学试卷(附答案详解)
- 哈尔滨市尚志市2023-2024学年六年级下学期调研数学试卷含解析
- 学前小班上学期科学《谁最高》教学设计
- 初中三年级上学期物理《分子热运动》教案
- 食品营养学第四章蛋白质与氨基酸课件
- 哈尔滨道外区市级名校2024-2025学年初三教学质量监测(一)数学试题含解析
- 《口腔镇静和全麻》课件
- 儿童常见疾病的预防与护理
- 渗透“课程思政”的中学数学教学策略探究以《高中数学必修一第一册》教材为例
- 典型地铁突发事件应急管理案例分析上海地铁碰撞事故
- 《早餐的重要性》课件
- 安全生产法律法规汇编
- 全国优质课一等奖中职《就业与创业指导》课件
- 基于STM32Cube的嵌入式系统应用 教案全套 第1-12章 绪论-STM32 DMA控制器
- 中式烹调菜肴培训教材
- 湿厕纸相关项目实施方案
- 散装水泥运输罐车应急预案
评论
0/150
提交评论