个人按揭购房合同范本

个人按揭购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以按揭方式付款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。1.3房屋的实测面积为[填写实测面积]，规划面积为[填写规划面积]，面积差异比照《房产测量管理办法》执行。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方采取按揭方式支付购房款，按揭贷款银行为[填写贷款银行名称]，贷款额度为[填写贷款额度]元整，贷款期限为[填写贷款期限]年。2.3乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）支付给甲方。2.4剩余购房款[填写剩余购房款金额]元整（大写：[填写剩余购房款金额大写]元整），乙方应按银行贷款约定的期限和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规规定由双方共同承担。其中，甲方承担[填写甲方承担税费]元整，乙方承担[填写乙方承担税费]元整。第四条双方的权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理过户手续。4.3乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方办理贷款手续。4.4双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.3若乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.银行贷款合同复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以按揭方式付款。为保障甲方权益，丙方同意作为担保方，为乙方按揭贷款提供担保。甲乙丙三方为明确各方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条购买价格及支付方式（同第二条原文）第三条房屋交付及过户（同第三条原文）第四条甲方权益保障4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2甲方应按合同约定时间交付房屋，并配合乙方办理过户手续。如甲方未能按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求丙方按照合同约定履行担保责任。第五条乙方及丙方的义务5.1乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方办理贷款手续。如乙方未能按合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.2丙方作为担保方，应按照合同约定履行担保责任。如乙方未能按合同约定时间支付购房款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.3丙方应保证其担保能力的真实性和有效性，如丙方丧失担保能力，应立即通知甲方和乙方，并采取措施消除风险。第六条甲方权益的优先保障6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求乙方和丙方立即解决，并有权要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未能履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。6.3甲方在房屋过户手续完成后，有权要求乙方支付剩余购房款。如乙方未能按合同约定时间支付剩余购房款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.银行贷款合同复印件5.担保函复印件6.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障。通过丙方的担保，甲方在房屋交易过程中能够得到更好的保护，降低交易风险。丙方的介入还能有效约束乙方按期履行合同约定的义务，确保甲方能够按时收到购房款。此外，丙方的担保也有利于规范交易行为，提高交易效率，使房屋交易更加安全、便捷。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按期支付购房款，并要求丙方履行担保责任。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自身合法权益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有利于确保合同的履行，保障房屋交易的顺利进行。此外，甲方为主导还有助于明确各方权责，提高合同的法律效力，使交易双方在交易过程中有明确的依据和遵循。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（担保方）：[填写丙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以按揭方式付款。为保障乙方权益，丙方同意作为担保方，为乙方按揭贷款提供担保。甲乙丙三方为明确各方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况（同第一条原文）第二条购买价格及支付方式（同第二条原文）第三条房屋交付及过户（同第三条原文）第四条乙方权益保障4.1乙方应按合同约定支付购房款，并配合甲方办理贷款手续。如乙方未能按合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理过户手续。如甲方未能按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。4.3乙方有权要求丙方按照合同约定履行担保责任。如丙方未能履行担保责任，乙方有权依法追究丙方的法律责任。第五条甲方及丙方的义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2丙方作为担保方，应按照合同约定履行担保责任。如乙方未能按合同约定时间支付购房款，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。5.3丙方应保证其担保能力的真实性和有效性，如丙方丧失担保能力，应立即通知甲方和乙方，并采取措施消除风险。第六条乙方权益的优先保障6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，乙方有权要求甲方和丙方立即解决，并有权要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。6.2乙方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未能履行担保责任，乙方有权依法追究丙方的法律责任。6.3乙方在房屋过户手续完成后，有权要求甲方支付剩余购房款。如甲方未能按合同约定时间支付剩余购房款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.银行贷款合同复印件5.担保函复印件6.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方按期交付房屋，并办理过户手续；有权要求丙方履行担保责任。通过本合同的约定