厦门房屋合同范本

厦门房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于厦门市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及方式如下：第1次支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第2次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第3次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付房款时，乙方应向甲方出示合法有效的付款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付；（3）房屋的物业、水电等费用已结清。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件一《家具家电清单》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《家具家电清单》注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（质保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体作为质保方，以保障甲方的权益：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于厦门市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及方式如下：第1次支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第2次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第3次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付房款时，乙方应向甲方出示合法有效的付款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付；（3）房屋的物业、水电等费用已结清。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条甲方权益保障4.1第三方作为质保方，承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及重大设施提供质保服务。若出现质量问题，质保方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，或按照甲方的要求予以赔偿。4.2质保方应承担修复过程中的全部费用，并支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为质保服务费用。4.3若乙方在购房后____年内因房屋质量问题导致人身损害或财产损失，质保方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方在购房后____年内未经甲方同意，不得将房屋转让或出租给第三方。5.4乙方在购房后____年内不得以任何理由要求退房或要求甲方退还已支付的房款。第六条第三方介入的意义和目的第三方主体作为质保方的介入，旨在为甲方提供房屋质量保障，确保甲方在房屋出售后能够得到有效的质保服务，减少甲方的后顾之忧。同时，第三方主体作为独立的合同主体，能够对乙方的行为进行制约，保障甲方的权益得到更好的实现。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出售方，在本合同中处于主导地位，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，旨在确保甲方的合法权益得到充分保护。甲方为主导的目的在于确保房屋交易过程的公平、公正，以及交易完成后甲方能够享受到应有的权益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方主体作为服务提供商，以保障乙方的权益：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于厦门市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次支付，具体支付时间及方式如下：第1次支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第2次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第3次支付：乙方应于__________年__________月__________日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4支付房款时，乙方应向甲方出示合法有效的付款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及其附属设施不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等附属物品按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付；（3）房屋的物业、水电等费用已结清。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条乙方权益保障4.1第三方作为服务提供商，承诺在房屋交付后____年内，对房屋提供装修保修服务。若出现装修问题，服务提供商应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，或按照乙方的要求予以赔偿。4.2服务提供商应承担修复过程中的全部费用，并支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为服务费用。4.3若乙方在购房后____年内因房屋装修问题导致人身损害或财产损失，服务提供商应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3甲方在购房后____年内未经乙方同意，不得将房屋再次出售或出租给第三方。5.4甲方在购房后____年内不得以任何理由要