物业购销合同范本

物业购销合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业出售给乙方，乙方购买该物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[填写物业具体位置]1.2物业面积：[填写物业具体面积]1.3物业现状：[填写物业当前现状]第二条购买价格2.1物业购买价格为人民币[填写购买价格]，大写：[填写购买价格的大写形式]。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和方式由双方另行签订《付款协议》确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将物业交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对物业享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并按约定时间接收物业。4.3双方应共同遵守国家有关物业管理的法律法规，履行相应的物业管理义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为《付款协议》、《物业现状说明书》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写合同签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（质监机构）：[填写第三方（质监机构）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方引入第三方主体作为质监机构，以保证交易的安全和物业的质量，经充分协商，达成以下协议：第一条物业描述1.1物业位置：[填写物业具体位置]1.2物业面积：[填写物业具体面积]1.3物业现状：[填写物业当前现状]第二条第三方质监机构的职责2.1第三方作为质监机构，负责对物业进行全面的质量检查和评估，确保物业符合国家相关质量标准。2.2第三方应在合同签订之日起[填写质监期限]内完成质监工作，并向甲方和乙方提供详细的质监报告。2.3第三方应保证其质监结果的客观性和准确性，不得有故意隐瞒或虚报的情况。第三条购买价格及支付方式3.1物业购买价格为人民币[填写购买价格]，大写：[填写购买价格的大写形式]。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和方式由双方另行签订《付款协议》确定。第四条物业交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将物业交付给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第五条甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方对物业进行质监，确保物业质量符合国家标准。5.2甲方有权根据第三方的质监报告，要求乙方对物业进行必要的维修和整改。5.3甲方在交易过程中，有权要求乙方遵守国家法律法规，履行相应的合同义务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]。6.2乙方未按约定接收物业的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]。6.3乙方在交易过程中，如有违反国家法律法规的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为《付款协议》、《物业现状说明书》、《质监报告》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（质监机构）：[填写第三方（质监机构）全称]签订日期：[填写合同签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，即质监机构，对物业进行全面的质量检查和评估，确保物业符合国家相关质量标准，从而保障甲方的权益，同时也保证了乙方购买到的物业质量符合预期。此外，第三方质监机构的介入，也有利于双方在交易过程中遵守国家法律法规，履行相应的合同义务，维护交易的安全和公平。甲方为主导的目的和意义在于，通过设定甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行一定的制约，以确保乙方履行合同义务。在此基础上，引入第三方主体，进一步保障交易的安全和物业的质量，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（保修机构）：[填写第三方（保修机构）全称]鉴于甲方作为物业的出售方，乙方作为物业的购买方，双方为了明确双方的权利义务，确保交易的公平和安全，特此签订本合同，并引入第三方主体作为保修机构，以保障乙方在物业购买后的权益。第一条物业描述1.1物业位置：[填写物业具体位置]1.2物业面积：[填写物业具体面积]1.3物业现状：[填写物业当前现状]第二条保修机构的职责2.1保修机构作为独立的第三方主体，负责提供物业购买后的保修服务，确保物业在保修期内符合约定的质量标准。2.2保修机构应在合同签订之日起[填写保修期限]内，对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。2.3保修机构应保证其保修服务的质量，对乙方在保修期内提出的维修和保养需求，应在[填写响应时间]内予以响应并提供解决方案。第三条购买价格及支付方式3.1物业购买价格为人民币[填写购买价格]，大写：[填写购买价格的大写形式]。3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和方式由双方另行签订《付款协议》确定。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求保修机构提供物业购买后的保修服务，确保物业在保修期内符合约定的质量标准。4.2乙方在保修期内，对物业提出的维修和保养需求，保修机构应在[填写响应时间]内予以响应并提供解决方案。4.3乙方在物业购买后，有权根据实际情况享受保修机构提供的附加服务，包括但不限于定期检查、维护等。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]。5.2甲方未按约定提供物业的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[填写违约金比例]。5.3甲方在交易过程中，如有违反国家法律法规的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保修机构执一份。7.2本合同附件为《付款协议》、《物业现状说明书》、《保修服务协议》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方（保修机构）：[填写第三方（保修机构）全称]签订日期：[填写合同签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过设定乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行一定的制约，以确保甲方履行合同义