商用租饭合同协议书

商用租饭合同协议书第一篇范文：合同编号：_______本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______的商用饭庄（以下简称“饭庄”），并且乙方希望租用该饭庄进行经营活动，甲乙双方经协商一致，同意就饭庄的租赁事宜签订本合同。第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方的饭庄，具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭庄，并将饭庄交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。4.2乙方有权按照合同约定使用饭庄，但不得擅自改变饭庄的结构和用途。4.3乙方应遵守饭庄的物业管理规定，维护饭庄的正常秩序。4.4乙方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离饭庄。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：饭庄基本情况说明附件二：租赁期满后设备、设施清单附件三：甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______的商用饭庄（以下简称“饭庄”），并且乙方希望租用该饭庄进行经营活动，甲乙双方经协商一致，同意就饭庄的租赁事宜签订本合同。丙方作为独立的第三方主体，同意在本合同中承担特定的义务，以保障甲方的权益。第一条租赁标的及第三方主体义务1.1本合同的租赁标的为甲方的饭庄，具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2丙方作为第三方主体，同意履行以下义务：（1）协助甲方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备合法的经营资格和良好的商业信誉。（2）协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，避免对甲方造成不利影响。（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第二条租赁期限及租金2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。2.3租金支付方式及金额详见附件二。第三条甲方权益保障3.1乙方应按合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离饭庄。3.2乙方不得擅自改变饭庄的结构和用途，如乙方需进行改动，应事先取得甲方的书面同意。3.3乙方应遵守饭庄的物业管理规定，维护饭庄的正常秩序，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正。3.4甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方合法合规经营。甲方有权要求乙方提供经营情况和财务报表，以便甲方了解乙方的经营状况。3.5甲方在合同期限内拥有优先购买权，如乙方拟将饭庄转租或出售给第三方，应事先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。第四条违约责任及限制条款4.1乙方的违约行为包括但不限于：延迟支付租金、擅自改变饭庄结构和用途、违反法律法规等。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离饭庄。4.2乙方在租赁期限内不得将饭庄转租给任何第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离饭庄。4.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，如乙方因违法行为导致饭庄被查处或罚款，乙方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：饭庄基本情况说明附件二：租金支付方式及金额说明附件三：第三方主体丙方的义务说明通过第三方主体丙方的介入，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立的第三方主体，能够协助甲方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备合法的经营资格和良好的商业信誉，从而降低甲方风险。2.丙方协助甲方监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，避免对甲方造成不利影响。3.在乙方违约时，丙方协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合作经营合同本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________丙方（第三方主体）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______的商业物业（以下简称“物业”），并且乙方希望租用该物业进行经营活动，甲乙双方经协商一致，同意就物业的合作经营事宜签订本合同。丙方作为独立的第三方主体，同意在本合同中承担特定的义务，以保障乙方的权益。第一条合作经营标的及第三方主体义务1.1本合同的合作经营标的是甲方的物业，具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2丙方作为第三方主体，同意履行以下义务：（1）协助乙方进行市场调研，提供市场趋势分析和经营建议，以帮助乙方制定合理的经营计划。（2）协助乙方获取必要的经营许可和批准，确保乙方合法合规开展经营活动。（3）在乙方违约时，协助甲方采取必要的措施，维护甲方的合法权益。第二条合作经营期限及合作模式2.1本合同的合作经营期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期满后，如乙方需继续合作，应提前一个月通知甲方，并签订新的合作合同。甲方有权根据市场情况调整合作模式和条件，具体事宜双方协商确定。2.3合作模式及利润分配方式详见附件二。第三条乙方权益保障3.1甲方应按合同约定提供物业，确保物业符合乙方经营需求。3.2甲方不得干涉乙方的经营决策，如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同。3.3甲方应协助乙方获取必要的经营许可和批准，如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应责任。3.4乙方有权监督甲方的物业管理，确保物业的安全和舒适性，如甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方的违约行为包括但不限于：不按约定提供物业、干涉乙方的经营决策、不协助乙方获取必要的经营许可和批准等。如甲方违约，乙方有权解除本合同。4.2甲方在合作期限内不得将物业转租给任何第三方，如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同。4.3甲方应遵守国家的法律法规，如甲方因违法行为导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：物业基本情况说明附件二：合作模式及利润分配方式说明通过第三方主体丙方的介入，本合同在保障乙方权益方面具