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文档简介
房租对外出租合同合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并妥善保管。6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人,不得改变房屋结构,不得从事违法活动。6.3租赁期满后,乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3如乙方提前解除本合同,甲方有权不退还押金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁房屋附属设施清单3.甲方银行账户信息第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________丙方(第三方担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并经由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。5.4甲方权益主导:甲方享有优先购买权,如乙方拟将租赁房屋转租、转让或设定抵押权,应事先征得甲方的书面同意;甲方享有优先购买权,如乙方拟将租赁房屋转售,甲方有权在同等条件下优先购买。第六条乙方权利义务6.1乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,并妥善保管。6.2乙方不得将房屋转租、转借给他人,不得改变房屋结构,不得从事违法活动。6.3租赁期满后,乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.4乙方违约及限制条款:乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元;乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。第七条丙方权利义务7.1丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定,甲方有权要求丙方履行担保责任。7.2丙方应在合同签订后____日内向甲方提供担保财产或担保人的相关信息,并保证其提供的信息真实、准确、完整。7.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相关费用。第八条甲方权益保障及第三方介入的意义和目的8.1甲方权益保障:本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,确保甲方在租赁过程中的权益得到保障。通过优先购买权、优先租赁权等条款,甲方在房屋交易中具有主导地位,有效防止乙方擅自转租、转让或设定抵押权。8.2第三方介入的意义和目的:丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任,增加了合同的履行保障。丙方的介入有助于增强甲方对乙方信用评估的准确性,降低合同履行风险。在乙方第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导股权转让协议甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________丙方(第三方担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其在__________公司(以下简称“目标公司”)的股权转让给乙方事宜,并经由丙方提供担保,经充分协商,达成以下协议:第一条股权转让1.1甲方同意将其在目标公司的股权(占目标公司总股本的____%)转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方在目标公司的股权,并支付股权转让价款为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第二条股权转让价款的支付2.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付股权转让价款。2.2乙方支付股权转让价款的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付股权转让价款的____%;(2)乙方应于目标公司办理股权变更登记手续完成之日起____日内,向甲方支付剩余的股权转让价款。第三条股权变更登记3.1甲方应协助乙方办理目标公司股权变更登记手续。3.2乙方应按照本合同约定支付股权转让价款后,甲方应按照法定程序,将股权变更登记至乙方名下。第四条甲方权利义务4.1甲方保证其持有的目标公司股权不存在任何权属纠纷、股权转让纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应在股权变更登记完成后,将目标公司的股东名册、公司章程等相关文件交还给乙方。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意转让或设定股权抵押权。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定支付股权转让价款。5.2乙方应合理行使股东权利,不得滥用股东权利损害目标公司的利益。5.3乙方应履行股东义务,按照目标公司的章程规定,参与公司的经营管理。第六条丙方权利义务6.1丙方作为第三方担保方,对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方逾期支付股权转让价款或违反合同约定,甲方有权要求丙方履行担保责任。6.2丙方应在合同签订后____日内向甲方提供担保财产或担保人的相关信息,并保证其提供的信息真实、准确、完整。6.3丙方在履行担保责任后,有权向乙方追偿,并要求乙方支付相关费用。第七条乙方权益保障及甲方违约及限制条款7.1乙方权益保障:本合同增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,确保乙方在股权转让过程中的权益得到保障。通过股权变更登记、股东权利行使等条款,乙方在目标公司的股东地位得到巩固,有效实现乙方对目标公司的控制和经营。7.2甲方违约及限制条款:甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。如甲方擅自转让或设定股权抵押权,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条乙方为主导的目的和意义,以及弱化甲方为主导的意义和目的8.1
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