开发商售楼部卖房合同范本

开发商售楼部卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商地址]联系方式：[填写开发商联系方式]乙方（买方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]鉴于甲方为合法成立的房地产开发商，具备商品房预售许可证，且愿意出售位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方为具备购房资格并愿意购买该房屋的买方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就购买该房屋事宜达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。1.3房屋的预售许可证编号为[填写预售许可证编号]。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋，其中包括房款[填写金额]元、装修款[填写金额]元、车位款[填写金额]元（如有）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付首付款[填写金额]元；剩余房款[填写金额]元，乙方应按双方约定的还款方式和期限向甲方支付。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方开具合法的发票。第三条交付及办证3.1甲方应按照合同约定，将该房屋按期交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准，并承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用。3.3乙方应按照合同约定，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并按法律法规规定承担相应责任。第五条违约责任5.1如甲方未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。5.2如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[填写违约金计算方式]。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写开发商盖章]乙方（盖章）：[填写买方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.交付确认单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商地址]联系方式：[填写开发商联系方式]乙方（买方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]丙方（第三方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为合法成立的房地产开发商，具备商品房预售许可证，且愿意出售位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方为具备购房资格并愿意购买该房屋的买方；丙方为提供专业服务并协助甲乙双方完成房屋买卖的第三方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就购买该房屋事宜达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应负责提供房源信息、协助双方进行看房、谈判、签署合同等事宜。1.2丙方应对乙方的购房资格进行审核，并确保乙方具备购买该房屋的资格。1.3丙方应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准，并承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用。2.2甲方应按照合同约定，将该房屋按期交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。2.3甲方应确保丙方履行第三方主体职责，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房款。如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.2乙方应按合同约定，向甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料。如乙方提供的资料不真实、不完整，乙方应承担相应责任。3.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的一切损失。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。4.2甲方有权要求丙方协助乙方进行看房、谈判等事宜，并确保交易过程的顺利进行。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的一切损失。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写开发商盖章]乙方（盖章）：[填写买方盖章]丙方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.交付确认单第三方介入的意义和目的：第三方主体介入房屋买卖合同，有助于为甲方和乙方提供专业的服务，并确保双方在交易过程中的权益得到保障。丙方作为专业的房地产交易服务平台，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供房源信息、协助双方进行看房、谈判、签署合同等事宜。同时，丙方对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第三方介入的意义和目的在于提供专业的服务，确保交易双方的权益得到保障，促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方，其目的是确保房屋交易过程的顺利进行，并保障自身的权益。甲方作为房地产开发商，具备商品房预售许可证，有责任确保房屋的质量及交付时间。通过本合同，甲方明确了自身的权益保障，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。此外，甲方还有权要求第三方主体丙方履行其职责，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的顺利进行，并保障自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写开发商全称]地址：[填写开发商地址]联系方式：[填写开发商联系方式]乙方（买方）：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系方式：[填写买方联系方式]丙方（第三方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方为合法成立的房地产开发商，具备商品房预售许可证，且愿意出售位于[填写项目地址]的房屋（以下简称“该房屋”）；乙方为具备购房资格并愿意购买该房屋的买方；丙方为提供专业服务并协助甲乙双方完成房屋买卖的第三方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就购买该房屋事宜达成以下合同条款：第一条第三方主体职责1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应负责提供房源信息、协助双方进行看房、谈判、签署合同等事宜。1.2丙方应对甲方的房源信息进行审核，并确保房源信息的真实、准确。1.3丙方应对房屋交易过程进行监督，确保交易双方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。2.2乙方有权要求丙方协助甲方进行看房、谈判等事宜，并确保交易过程的顺利进行。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因此造成的一切损失。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准，并承担办理房屋所有权转移登记手续的相关费用。3.2甲方应按照合同约定，将该房屋按期交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，甲方应按合同约定向乙方支付违约金。3.3甲方应确保丙方履行第三方主体职责，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照合同约定，向甲方支付房款。如乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。4.2乙方有权要求甲方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料。如甲方提供的资料不真实、不完整，甲方应承担相应责任。4.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因此造成的一切损失。第五条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写开发商盖章]乙方（盖章）：[填写买方盖章]丙方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.商品房预售许可证2.房屋平面图3.房屋买卖合同补充协议4.付款凭证5.交付确认单乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其目的是确保购买房屋的过程顺利进行，并保障自身的权益。乙方作为购房者，有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的及时更新。乙方还有权要求第三方主体丙方协助甲方进行看房、谈判等事宜，并确保交易过程的顺利进行。通过本合同，乙方明确了自身的权益保障，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方