业主商铺租赁合同范本

业主商铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]甲方（出租人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填入商铺位置]1.2商铺面积：[填入商铺面积]平方米1.3商铺用途：[填入商铺用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[填入租赁开始日期]至[填入租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[填入租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期支付利率]作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下方式承担：[详细描述维修责任承担方式]五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准双方协商确定。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：[列出附件名称及编号]九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填入签订日期]请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]联系方式：[填入丙方联系方式]鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租人，丙方为甲乙双方同意引入的第三方主体，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填入商铺位置]1.2商铺面积：[填入商铺面积]平方米1.3商铺用途：[填入商铺用途]二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为甲乙双方的合作伙伴，应协助甲方监督乙方的租赁行为，确保乙方按期支付租金，并合理使用商铺。2.2丙方应协助甲方对乙方进行商铺经营活动的指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求及法律法规的规定。2.3丙方应定期向甲方报告乙方的租赁及经营情况，并提供必要的经营建议和解决方案。2.4丙方有权按甲乙双方约定的方式，从乙方的租金中扣除其服务费用。三、租金及支付方式3.1租金为：[填入租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期支付利率]作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方的租赁及经营行为，确保乙方的经营活动符合甲方的要求及法律法规的规定。4.2甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.3甲方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知乙方终止租赁合同。4.4甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期支付利率]作为滞纳金。5.2乙方未按约定用途使用商铺，或违反法律法规的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。5.3乙方在租赁期间内，不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权立即终止租赁合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[列出附件名称及编号]八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[填入签订日期]第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的监督和保障，确保乙方的租赁及经营行为符合甲方的要求，同时为乙方提供经营指导和解决方案，以实现商铺的持续稳定经营。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，以及通过丙方的介入，加强对乙方的监督和指导，确保商铺租赁合同的履行，实现甲方的投资回报和商铺的价值最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[填入甲方全称]地址：[填入甲方地址]联系方式：[填入甲方联系方式]乙方（承租人）：[填入乙方全称]地址：[填入乙方地址]联系方式：[填入乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填入丙方全称]地址：[填入丙方地址]联系方式：[填入丙方联系方式]鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为商铺的承租人，丙方为甲乙双方同意引入的第三方主体，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、商铺基本信息1.1商铺位置：[填入商铺位置]1.2商铺面积：[填入商铺面积]平方米1.3商铺用途：[填入商铺用途]二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为甲乙双方的合作伙伴，应协助乙方监督甲方的出租行为，确保甲方按期交付商铺，并保证商铺的安全和合理使用。2.2丙方应协助乙方对甲方的出租行为进行指导和监督，确保甲方的行为符合乙方的经营需求及法律法规的规定。2.3丙方应定期向乙方报告甲方的出租及维护情况，并提供必要的经营建议和解决方案。2.4丙方有权按甲乙双方约定的方式，从甲方的租金中扣除其服务费用。三、租金及支付方式3.1租金为：[填入租金金额]元/月。3.2甲方应在每月[填入具体日期]日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期支付利率]作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1乙方有权监督甲方的出租及维护行为，确保甲方的行为符合乙方的经营需求及法律法规的规定。4.2乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。4.3乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前通知甲方终止租赁合同。4.4乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的[填入逾期支付利率]作为滞纳金。5.2甲方未按约定维护和保养商铺，或违反法律法规的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。5.3甲方在租赁期间内，不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域，否则乙方有权立即终止租赁合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：[列出附件名称及编号]八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：__________