商业餐饮外摆租赁合同模板

商业餐饮外摆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业餐饮外摆区域出租给乙方使用，乙方承租甲方商业餐饮外摆区域事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁区域1.1甲方同意将其拥有的商业餐饮外摆区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的具体位置、面积、形状等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁区域用于商业餐饮外摆业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁区域从事非法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁区域内的基础设施，确保基础设施的正常运行。5.2乙方负责维护其使用的设备设施，确保设备设施的正常运行。6.1乙方应按照我国法律法规的规定，为租赁区域内的财产和人员购买相应的保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。8.2甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁区域位置及面积第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业餐饮外摆区域出租给乙方使用，乙方承租甲方商业餐饮外摆区域，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁区域1.1甲方同意将其拥有的商业餐饮外摆区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的具体位置、面积、形状等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供相关的服务，包括但不限于餐饮供应、设施维护、安全保障等。4.2丙方应确保餐饮供应的质量和安全，设施维护的及时性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方应遵守国家法律法规，不得在租赁区域从事非法经营活动。第五条甲方权利条款5.1甲方有权监督乙方和丙方的履行情况，确保合同的履行符合甲方的利益。5.2甲方有权在合同期限内对租赁区域进行必要的改造和升级，但应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方和丙方的影响。5.3甲方有权在租赁期限内调整租金，但应保证乙方的合理利益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在租赁期限内不得将租赁区域转租给他人，否则甲方有权解除本合同。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在租赁区域从事非法经营活动。第七条丙方违约及限制条款7.1丙方未按约定提供相关服务的，甲方有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。7.2丙方在提供服务过程中违反国家法律法规的，甲方有权解除与丙方的合同。7.3丙方在提供服务过程中给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日附件一：租赁区域位置及面积第三方介入的意义和目的在于为乙方提供专业化的服务，确保合同的顺利履行，同时也为甲方提供了更多的保障和权益。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的利益得到最大化的保护，通过设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的利益不受损害。同时，通过丙方的介入，甲方可以更加放心地将自己的商业餐饮外摆区域出租给乙方使用，因为丙方作为第三方主体，会为乙方提供专业化的服务，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业餐饮外摆区域出租给乙方使用，乙方承租甲方商业餐饮外摆区域，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁区域1.1甲方同意将其拥有的商业餐饮外摆区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域的具体位置、面积、形状等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条第三方主体权益4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供相关的服务，包括但不限于餐饮供应、设施维护、安全保障等。4.2丙方应确保餐饮供应的质量和安全，设施维护的及时性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方应遵守国家法律法规，不得在租赁区域从事非法经营活动。第五条乙方权利条款5.1乙方有权监督甲方和丙方的履行情况，确保合同的履行符合乙方的利益。5.2乙方有权在合同期限内对租赁区域进行必要的改造和升级，但应提前通知甲方和丙方，并尽量减少对甲方和丙方的影响。5.3乙方有权在租赁期限内调整租金，但应保证甲方的合理利益。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方逾期支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在租赁期限内不得将租赁区域转租给他人，否则乙方有权解除本合同。6.3甲方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在租赁区域从事非法经营活动。第七条丙方违约及限制条款7.1丙方未按约定提供相关服务的，乙方有权解除与丙方的合同，并要求丙方支付违约金。7.2丙方在提供服务过程中违反国家法律法规的，乙方有权解除与丙方的合同。7.3丙方在提供服务过程中给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件一《租赁区域位置及面积》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年_