徐州商业物业服务合同范本

徐州商业物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（以下简称“业主”）：地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（以下简称“服务商”）：地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供商业物业的服务，包括但不限于物业管理、维修养护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。二、服务期限1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期起止年月]，除非一方提前终止本合同。三、服务费用2.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准和支付方式，向甲方收取物业管理服务费。费用标准为[费用标准]，支付方式为[支付方式]。四、双方的权利和义务3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理的规章制度。3.2乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，并保障甲方的财产安全。五、违约责任4.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为[滞纳金标准]。4.2如乙方未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.物业管理制度2.物业管理服务费用明细表3.物业服务项目及标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（以下简称“服务商”）：地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（以下简称“监管方”）：地址：[监管方地址]联系方式：[监管方联系方式]鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务提供商，监管方为物业服务的监管机构，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的职责1.1监管方应对乙方提供的物业服务进行监督和管理，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务。1.2监管方应负责处理甲方对乙方服务的投诉，并及时给予解决。若乙方在服务质量、服务态度等方面存在问题，监管方有权要求乙方进行整改。二、甲方权益保障2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供商业物业的服务，并保障甲方的合法权益。2.2甲方有权根据本合同的约定，监督乙方的服务过程，并对乙方的服务质量进行评价。2.3甲方有权在合同履行期间，要求乙方改正不符合约定服务质量的行为。若乙方未能在规定时间内改正，甲方有权解除本合同。2.4甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于滞纳金、赔偿金等。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，并遵守相关法律法规和物业管理规章制度。3.2乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经甲方同意。3.3乙方应接受监管方的监督和管理，严格按照监管方的要求提供物业服务。四、违约责任及监管4.1乙方如未按照本合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.2乙方如违反监管方的要求，监管方有权要求乙方进行整改，并根据实际情况采取相应的行政处罚措施。4.3监管方应对乙方的服务情况进行定期检查，确保乙方按照约定提供服务。若发现乙方存在违法行为，监管方有权依法处理。五、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.物业管理制度2.物业管理服务费用明细表3.物业服务项目及标准第三方介入的意义和目的：第三方监管方的介入，有助于确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务，同时保障甲方的合法权益。监管方对乙方的服务进行监督和管理，有利于提高物业服务质量，维护物业管理秩序。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，要求乙方改正不符合约定服务质量的行为。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，有助于确保甲方在物业服务过程中的权益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，有利于维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（以下简称“服务商”）：地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]第三方（以下简称“监管方”）：地址：[监管方地址]联系方式：[监管方联系方式]鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业服务提供商，监管方为物业服务的监管机构，甲方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方为甲方提供商业物业服务事宜，达成如下协议：一、第三方监管方的职责1.1监管方应对乙方提供的物业服务进行监督和管理，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务。1.2监管方应负责处理甲方对乙方服务的投诉，并及时给予解决。若乙方在服务质量、服务态度等方面存在问题，监管方有权要求乙方进行整改。二、乙方权益保障2.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费，并遵守物业管理的规章制度。2.2乙方有权根据本合同的约定，监督甲方的行为，并对甲方的违规行为进行制止。2.3乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于滞纳金、赔偿金等。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费，并遵守相关法律法规和物业管理规章制度。3.2甲方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非经乙方同意。3.3甲方应接受监管方的监督和管理，严格按照监管方的要求提供物业服务。四、违约责任及监管4.1甲方如未按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。4.2甲方如违反监管方的要求，监管方有权要求甲方进行整改，并根据实际情况采取相应的行政处罚措施。4.3监管方应对甲方的行为进行定期检查，确保甲方按照约定提供服务。若发现甲方存在违法行为，监管方有权依法处理。五、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：监管方（盖章）：签订日期：[签订日期]1.物业管理制度2.物业管理服务费用明细表3.物业服务项目及标准乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。乙方有权对甲方的行为进行监督和评价，要求甲方改正不符合约定服务质量的行为。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，有助于确保乙方在物业服务过程中的权益得