商业转租合同范本

商业转租合同范本合同编号：__________甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承租乙方商业物业事宜，达成如下协议：第一条商业物业描述1.1乙方出租的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业具体包括：__________（列出物业内含的房间、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方负责租赁期间所需的一切经营费用，包括但不限于员工工资、税费、货物采购等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__________%。6.2乙方未按约定提供物业，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业物业所有权证明文件2.甲方经营范围及资质证明文件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟承租乙方位于__________的商业物业，并拟引入丙方作为第三方主体进行合作，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作事宜达成如下协议：第一条商业物业描述1.1乙方出租的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业具体包括：__________（列出物业内含的房间、设备等）。第二条甲方权益保障2.1甲方作为承租人，享有对物业的合法使用权和经营权。2.2甲方有权按照约定对物业进行装修改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求。2.3甲方有权选择丙方作为合作伙伴，并享有对丙方合作的最终决定权。2.4甲方有权要求乙方提供商业物业的相关资料，包括但不限于所有权证明、使用权证明等。第三条丙方权益与义务3.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求参与商业运营，并保证商业运营的顺利进行。3.2丙方应具备相应的经营资质和经验，并保证其经营活动符合我国法律法规的规定。3.3丙方应承担因经营活动产生的所有责任和风险，包括但不限于税费、员工工资、货物采购等。3.4丙方应确保商业运营不影响乙方的物业管理，并遵守乙方的物业管理规定。第四条乙方权益与义务4.1乙方作为出租人，应保证物业的所有权、使用权归乙方所有，并保证甲方和丙方在物业上的合法权益。4.2乙方应保证物业的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求。4.3乙方应在甲方和丙方经营过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于物业维修、安全保障等。4.4乙方不得干涉甲方和丙方的经营活动，不得擅自改变甲方和丙方的经营状态。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致甲方和丙方无法正常经营，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。5.2甲方未按照约定支付租金，应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__________%。5.3丙方未按照甲方的要求进行经营活动，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3本合同在履行期限届满前，甲方和丙方有权终止合同，但应提前一个月书面通知乙方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业物业所有权证明文件2.甲方经营范围及资质证明文件3.丙方经营资质及经验证明文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为合作伙伴，甲方可以在商业运营中得到更多的支持和保障，同时分担经营风险。丙方作为专业的经营团队，可以提供甲方所需的专业知识和经验，帮助甲方更好地开展商业运营。此外，丙方的介入也有利于乙方物业的管理和维护，可以提高物业的利用率和经济效益。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方可以在合作过程中保持主导地位，确保自身权益得到充分保障。甲方可以自主选择合作伙伴，并享有对合作伙伴合作的最终决定权。同时，甲方也可以通过合同约定乙方的义务和丙方的权益，确保合作过程中各方责任的明确和权益的平衡。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拟承租乙方位于__________的商业物业，并拟引入丙方作为第三方主体进行合作，现甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合作事宜达成如下协议：第一条商业物业描述1.1乙方出租的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2物业具体包括：__________（列出物业内含的房间、设备等）。第二条乙方权益保障2.1乙方作为出租人，享有对物业的合法所有权和收益权。2.2乙方有权根据合同约定对甲方和丙方的经营活动进行监督和管理。2.3乙方有权要求甲方和丙方遵守物业的管理规定，并维护物业的安全和卫生。2.4乙方有权在合同约定的事由发生时终止合同，并要求甲方和丙方立即搬离物业。第三条丙方权益与义务3.1丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求参与商业运营，并保证商业运营的顺利进行。3.2丙方应具备相应的经营资质和经验，并保证其经营活动符合我国法律法规的规定。3.3丙方应承担因经营活动产生的所有责任和风险，包括但不限于税费、员工工资、货物采购等。3.4丙方应确保商业运营不影响乙方的物业管理，并遵守乙方的物业管理规定。第四条甲方权益与义务4.1甲方作为承租人，享有对物业的合法使用权和经营权。4.2甲方应按照合同约定支付租金，并遵守乙方的物业管理规定。4.3甲方不得擅自改变物业的使用目的和结构，不得损害乙方和丙方的合法权益。4.4甲方应在合同约定的事由发生时履行合同解除、终止或变更手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付租金，应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和丙方的损失。5.3丙方未按照乙方的要求进行经营活动，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.3本合同在履行期限届满前，乙方和丙方有权终止合同，但应提前一个月书面通知甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商业物业所有权证明文件2.甲方经营范围及资质证明文件3.丙方经营资质及经验证明文件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方可以确保其在物业租赁和合作过程中的权益得到充分保障。乙方可以要