房屋他项合同范本

房屋他项合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋设定他项权利事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]，房屋规划用途：[填写规划用途]，房屋结构：[填写结构类型]，房屋建筑面积：[填写建筑面积]，房屋建筑年代：[填写建筑年代]。1.2甲方保证对其房屋享有合法所有权，该房屋未设定任何抵押权、租赁权等他项权利，不存在任何权利争议。第二条他项权利设定2.1甲方同意将上述房屋设定为他项权利，他项权利的类型为：[填写他项权利类型，如抵押权]，他项权利的期限为：[填写期限，如二十年]。2.2甲方同意在设定他项权利期间，未经乙方同意，不得将上述房屋进行转让、出租、设定其他他项权利或者进行重大结构改造。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除本合同。3.2合同的变更或者解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.2甲方未按照约定将房屋设定他项权利，或者设定他项权利后未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至他项权利期限届满或者合同解除之日终止。甲方（出让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证明复印件3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋设定他项权利事宜，达成如下协议：第一条第三方担保主体的权益和义务1.1丙方作为独立的第三方担保主体，对乙方的履行合同义务承担连带责任。乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。1.2丙方应保证在本合同有效期内，具备足够的财务实力和信誉，以保障甲方权益的实现。1.3丙方应在本合同约定的他项权利期限内，对乙方的行为进行监督，确保乙方不违反本合同的约定。第二条甲方权益的优先保障2.1甲方在设定他项权利期间，有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。2.2甲方在设定他项权利期间，有权要求丙方对乙方的行为进行监督，确保乙方不违反本合同的约定。2.3甲方在合同履行过程中，有权依据本合同约定，向他项权利期限届满或者合同解除之日主张权益。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在设定他项权利期间，未经甲方同意，不得将上述房屋进行转让、出租、设定其他他项权利或者进行重大结构改造。3.3乙方在设定他项权利期间，应按照甲方的要求，配合甲方和他项权利的实现。第四条丙方的违约责任4.1丙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付违约金。4.2丙方在监督乙方的过程中，未尽到职责的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效，至他项权利期限届满或者合同解除之日终止。甲方（出让人）：[填写甲方全称]乙方（受让人）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.甲乙丙三方有效身份证明复印件3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保主体，加强对乙方履行合同的约束力，确保甲方权益的实现。在这种模式下，甲方作为出让人，享有优先保障的权利，包括但不限于对乙方履行合同的监督权、违约追究权以及对房屋权益的优先实现权。第三方担保主体丙方的介入，增加了甲方权益实现的外部保障，提高了合同的履行效率和安全性。通过明确乙方的违约及限制条款，以及丙方的违约责任，进一步强化了甲方权益的保护。在此合同模式下，甲方作为主导方，能够更好地实现其房屋权益，同时提高了交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同范本甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的股权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方担保主体的权益和义务1.1丙方作为独立的第三方担保主体，对甲方的履行合同义务承担连带责任。甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。1.2丙方应保证在本合同有效期内，具备足够的财务实力和信誉，以保障乙方权益的实现。1.3丙方应在本合同约定的股权转让期限内，对甲方的行为进行监督，确保甲方不违反本合同的约定。第二条乙方权益的优先保障2.1乙方在股权转让期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保乙方权益的实现。2.2乙方在股权转让期间，有权要求丙方对甲方的行为进行监督，确保甲方不违反本合同的约定。2.3乙方在合同履行过程中，有权依据本合同约定，向股权转让期限届满或者合同解除之日主张权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在股权转让期间，未经乙方同意，不得将持有的股权进行转让、设定其他他项权利或者进行重大结构改造。3.3甲方在股权转让期间，应按照乙方的要求，配合乙方实现股权的转让。第四条丙方的违约责任4.1丙方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方支付违约金。4.2丙方在监督甲方的过程中，未尽到职责的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生纠纷，应当首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效，至股权转让期限届满或者合同解除之日终止。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方担保主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.甲方持有的股权证明复印件2.甲乙丙三方有效身份证明复印件3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保主体，加强对甲方履行合同的约束力，确保乙方权益的实现。在这种模式下，乙方作为受让方，享有优先保障的权利，包括但不限于对甲方履行合同的监督权、违约追究权以及对股权权益的优先实现权。第三方担保主体丙方的介入，增加了乙方权益实现的外部保障，提高了合同的履行