房屋预售物业合同范本

房屋预售物业合同范本合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑规模__________。1.2甲方预售的房屋为第__________层，房号为__________，房屋面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预定金：乙方在签订本合同时支付人民币__________元作为预定金，预定金不计入房款。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的____%。（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付剩余款项。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2双方确认，房屋交付时间为__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1甲方承诺，预售的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担相应的保修责任。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条权属转移及登记5.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房屋预售合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的房屋预售给乙方，乙方购买该房屋事宜，并丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方服务方，应提供包括但不限于房屋预售咨询、金融服务、交付协助等服务。1.2甲方应按照合同约定，向丙方支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第二条房屋基本状况与价格2.1甲方开发的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑规模__________。2.2甲方预售的房屋为第__________层，房号为__________，房屋面积为__________平方米。2.3双方确认，房屋预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。第三条支付方式与期限3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预定金：乙方在签订本合同时支付人民币__________元作为预定金，预定金不计入房款。（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的____%。（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付剩余款项。第四条交付及交付时间4.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2双方确认，房屋交付时间为__________年__________月__________日。第五条质量及保修5.1甲方承诺，预售的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担相应的保修责任。5.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款款的____%。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保丙方履行合同义务。7.2甲方有权根据合同约定，要求丙方承担因违约造成的损失赔偿责任。7.3甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障甲方权益。第八条乙方限制条款8.1乙方购买房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。8.2乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方作为第三方服务方，介入本合同的目的在于提供专业服务，确保合同顺利履行。9.2丙方的介入有助于保障甲乙双方的权益，提高合同履行效率，降低合同履行风险。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（第三方服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋预售许可证复印件2.房屋平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.丙方资质证明复印件6.房屋预售合同补充协议通过以上合同内容的重新规划，甲方在合同中的权益得到了充分保障，同时对乙方的违约行为进行了明确限制。第三方丙方的介入，旨在提供专业服务，确保合同顺利履行，降低合同履行风险。在此合同中，甲方作为主导方，其权益和利益得到了第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________房屋租赁物业合同范本甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋事宜，并丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体权益1.1丙方作为第三方服务方，应提供包括但不限于房屋租赁咨询、租金管理、维修保养等服务。1.2乙方应按照合同约定，向丙方支付服务费用，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。第二条房屋基本状况与租赁期限2.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构__________，建筑规模__________。2.2乙方租赁的房屋为第__________层，房号为__________，房屋面积为__________平方米。2.3双方确认，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月租金，租金金额为每平方米__________元，总计为__________元。（2）押金：乙方在签订本合同时支付人民币__________元作为押金，租赁期满或合同提前解除后，无损坏情况下押金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2甲方未按照约定保证房屋及设施的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3甲方不得在租赁期间内将房屋及设施转让、出租或设定抵押。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照合同约定，要求甲方提供房屋及设施的正常维护、保养。6.2乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或终止合同。6.3乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以保障乙方权益。第七条第三方服务方的义务7.1丙方应按照合同约定，提供专业服务，确保合同顺利履行。7.2丙方应定期对房屋及设施进行检查、维护，确保其正常使用。第八条乙方为主导的目的和意义8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在租赁期间获得良好的居住体验。8.2乙方为主导的目的在于通过合同条款的设定，使甲方承担更多的义务和责任，确保乙方在租赁期间的权益得到充分保障。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同解除后，甲乙丙三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________丙方（第三方服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________