新商品房买卖合同范本

新商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的新建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划许可证编号为__________，施工许可证编号为__________，产权证号为__________。1.3该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条房屋交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。2.2甲方应在__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。第三条房屋价款及支付方式3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。3.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方按约履行本合同后，抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，符合规划许可证、施工许可证等相关证件的规定。4.2甲方应在合同约定的交付时间前，将该房屋办理至乙方名下，并承担办理过程中产生的一切费用。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的规划许可证复印件2.该房屋的施工许可证复印件3.该房屋的产权证复印件4.甲方提供的房屋平面图、结构图等资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________新商品房买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的新建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的质量、合规性进行审核，并出具审核报告。1.2丙方应保证其审核报告的客观、公正，对因审核不严导致的甲方损失承担赔偿责任。1.3丙方在合同约定的交付时间前，应完成对该房屋的审核工作，并向甲方、乙方出具审核报告。第二条甲方权益保障2.1甲方应保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，符合规划许可证、施工许可证等相关证件的规定。2.2甲方应在合同约定的交付时间前，将该房屋交付给乙方。2.3甲方有权要求丙方对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条乙方义务及违约限制3.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。3.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方、丙方办理房屋过户手续。3.3乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.4乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第四条丙方义务及违约限制4.1丙方应保证其审核报告的客观、公正，对因审核不严导致的甲方损失承担赔偿责任。4.2丙方未按约定时间完成审核工作，导致合同无法按期履行的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为__________元。4.3丙方泄露乙方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权益的优先保障5.1甲方在合同履行过程中，有权要求乙方、丙方履行合同约定的义务。5.2甲方在合同履行过程中，有权要求乙方、丙方承担违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方、丙方履行合同外的附加条款，以保障甲方的权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的规划许可证复印件2.该房屋的施工许可证复印件3.该房屋的产权证复印件4.丙方出具的房屋质量审核报告第三方介入的意义和目的：第三方主体——丙方的介入，旨在确保房屋质量的合规性和买卖双方的合法权益。丙方作为独立的第三方主体，对房屋质量进行审核，有利于增强乙方对房屋质量的信心，同时也有利于甲方保障自身的合法权益。丙方的审核报告作为合同的附件，具有法律效力，有助于解决合同履行过程中的争议。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的优先保障。通过明确甲方的权益保障、乙方的义务及违约限制、丙方的责权利等相关条款，甲方能够更好地维护自身的利益。同时，甲方通过要求乙方、丙方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行，实现房屋销售的目的。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于构建公平、公正、透明的房屋买卖环境，保障各方合法权益，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________新商品房买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的新建房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对该房屋的质量、合规性进行审核，并出具审核报告。1.2丙方应保证其审核报告的客观、公正，对因审核不严导致的乙方损失承担赔偿责任。1.3丙方在合同约定的交付时间前，应完成对该房屋的审核工作，并向甲方、乙方出具审核报告。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，符合规划许可证、施工许可证等相关证件的规定。2.2乙方有权要求甲方在合同约定的交付时间前，将该房屋交付给乙方。2.3乙方有权要求丙方对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三条甲方义务及违约限制3.1甲方应按照本合同约定的时间、金额交付该房屋给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家及地方的房屋质量标准，符合规划许可证、施工许可证等相关证件的规定。3.3甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.4甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第四条丙方义务及违约限制4.1丙方应保证其审核报告的客观、公正，对因审核不严导致的乙方损失承担赔偿责任。4.2丙方未按约定时间完成审核工作，导致合同无法按期履行的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__________元。4.3丙方泄露甲方个人信息的，应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权益的优先保障5.1乙方在合同履行过程中，有权要求甲方、丙方履行合同约定的义务。5.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方、丙方承担违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方、丙方履行合同外的附加条款，以保障乙方的权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋的规划许可证复印件2.该房屋的施工许可证复印件3.该房屋的产权证复印件4.丙方出具的房屋质量审核报告乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益的优先保障。通过明确乙方的权益保障、甲方的义务及违约限制、丙方的责权利等相关条款，乙方能够更好地维护自身的利益。同时，乙方通过要求甲方、丙方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行，实现房屋