房屋抵押借款合同模板

房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：住所：身份证号码：乙方（贷款人）：住所：身份证号码：鉴于甲方因资金需要，同意将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款主要用于：____，不得用于违法用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款计划，定期将贷款本息足额划入乙方指定的账户。第二条房屋基本情况2.1甲方拥有房屋一套，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号，房屋所有权证号：____，该房屋目前不存在任何权利纠纷、租赁或抵押等法律瑕疵。2.2甲方同意将上述房屋抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。第三条抵押权的设立、转移和消灭3.1本合同签订后，甲方应按乙方的要求，办理房屋抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在房屋上。3.2在甲方按约定还清全部贷款本息之前，房屋的抵押权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。3.3甲方如按约定还清全部贷款本息，乙方向甲方出具解除抵押权证明，本合同项下的抵押权即告消灭。第四条贷款的发放和回收4.1本合同签订后，乙方应在3个工作日内将贷款划入甲方指定的账户。4.2甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，定期将贷款本息足额划入乙方指定的账户。（1）按逾期还款金额的日息____‰收取滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款；（3）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还贷款本息及滞纳金；（4）向甲方追偿因逾期还款给乙方造成的其他损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在贷款未还清前，甲方不得以任何理由要求提前解除本合同。如甲方违约，乙方有权按本合同约定追究甲方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按约定还清全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.贷款合同还款计划表5.抵押登记证明6.房屋照片7.贷款申请表8.贷款审批表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，视为违约。4.甲方未经乙方书面同意，将抵押房屋进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担，视为违约。5.乙方未按约定时间将贷款划入甲方指定账户，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋抵押借款合同：是指甲方为获得贷款，将其拥有完全所有权的房屋抵押给乙方，乙方同意提供贷款的合同。2.抵押权：是指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。3.还款计划：是指合同双方约定的甲方偿还贷款本息的具体时间和方式。4.违约：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即改正，违约行为造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。解决办法：乙方有权催收逾期贷款，按逾期还款金额的日息收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，如甲方拖延不办，乙方有权提前收回部分或全部贷款。4.问题：甲方未经乙方书面同意，将抵押房屋进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回部分或全部贷款。5.问题：乙方未按约定时间将贷款划入甲方指定账户。解决办法：乙方应在3个工作日内将贷款划入甲方指定账户，如乙方拖延不办，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，需要向银