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文档简介
建筑分包协议范本合同编号:__________分包协议书鉴于:3.业主同意将主合同中约定的分包工程发包给乙方;现经甲乙双方协商一致,自愿签订本协议,共同遵照执行。第一条协议范围与工程概况1.1本协议范围:根据主合同的约定,乙方承担分包工程的设计、采购、施工、验收、保修等一切相关工作。1.2工程概况:分包工程位于__________,工程内容包括__________。第二条合同价格与支付2.1本协议的总价为人民币__________元(大写:__________元整),币种为人民币。2.2业主应按照双方约定的付款进度,向乙方支付合同价款。具体支付方式如下:(1)协议签订后__________日内,支付合同总价款的__________%;(2)分包工程进度达到__________后,支付合同总价款的__________%;(3)分包工程验收合格并移交业主后,支付合同总价款的__________%。2.3乙方应向业主提供合法、有效的税务发票。第三条工期3.1分包工程的开工日期为__________,竣工日期为__________。3.2乙方应按照双方约定的工期完成分包工程。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。第四条质量与验收4.1乙方应按照主合同及本协议的约定,保证分包工程的质量。分包工程的质量标准不得低于主合同中约定的质量标准。4.2乙方应按照双方约定的验收程序,完成分包工程的验收。分包工程验收不合格的,乙方应负责整改,直至达到验收标准。第五条保修5.1乙方应对分包工程的质量负责保修,保修期限自分包工程验收合格之日起计算,保修期限按照主合同的约定执行。5.2保修期内,分包工程出现质量问题,乙方应负责维修或更换,维修、更换的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成分包工程的,应向业主支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同总价款×违约天数×违约利率。6.2乙方未按照约定质量标准完成分包工程的,应承担相应的修复、返工等费用,并支付违约金。6.3业主未按照约定支付合同价款的,应支付滞纳金,滞纳金计算方式为:滞纳金=应付款项×滞纳天数×滞纳利率。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至分包工程验收合格并移交业主后终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________附件:1.分包工程设计文件;2.分包工程施工方案;3.分包工程验收标准;4.付款进度表;5.违约金、滞纳金计算公式。一、附件列表:1.分包工程设计文件2.分包工程施工方案3.分包工程验收标准4.付款进度表5.违约金、滞纳金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定完成分包工程的,视为违约。2.乙方未按照约定质量标准完成分包工程的,视为违约。3.业主未按照约定支付合同价款的,视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他争议,经协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.甲方:指本协议中的施工总承包方。2.乙方:指本协议中的分包商。3.业主:指本协议中的工程发包方。4.分包工程:指主合同中约定的由乙方承担的工程。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指未按约定时间支付款项的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应提前规划工期,合理安排人力、物力,确保工程按进度完成。如因特殊情况导致延误,应及时与甲方、业主沟通,寻求延期许可。2.工程质量问题:乙方应严格按照设计文件和施工方案施工,加强质量控制。如出现质量问题,及时整改,直至达到验收标准。3.付款进度争议:双方应按照约定的付款进度履行义务。如发生争议,可参照付款进度表进行协商解决。4.违约行为认定:如发生违约行为,守约方应及时提出书面催告,要求违约方履行义务。如违约方仍不履行,守约方有权依据本协议约定追究违约方的法律责任。五、所有应用场景:1.建筑施工总承包方与分包商之间的合同。2.适用于
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