房地产合同审计要点

房地产合同审计要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为具有专业资质的审计机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国审计法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房地产项目合同审计事项达成如下协议：一、审计范围和内容1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方房地产项目的合同进行全面审计，包括但不限于合同的合法性、合规性、合理性、有效性等方面。（1）合同主体资格及授权情况；（2）合同标的、数量、质量、价款或报酬等约定是否明确、合理；（3）合同履行期限、地点、方式等约定是否明确、合理；（4）合同违约责任、争议解决方式等约定是否明确、合理；（5）其他可能影响合同履行的重要条款。二、审计时间和进度2.1乙方应在甲方提供完整审计资料后，按照双方约定的时间进度完成审计工作。2.2乙方应确保审计工作的顺利进行，如因乙方原因导致审计工作延期，乙方应承担相应的违约责任。三、审计费用和支付方式3.1乙方向甲方提供的审计服务，双方协商一致，审计费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付审计费用。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间完成审计工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=审计费用×逾期天数×日利率。日利率为人民币年利率的百分之三六十。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方房地产项目合同及相关文件2.乙方审计报告及相关意见3.合同履行过程中的相关证明文件和资料4.违约金计算公式和相关依据5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：3.甲方未按照约定提供审计所需资料，导致乙方无法按时完成审计工作的，认定为违约行为。4.甲方未按照约定支付审计费用，导致乙方无法正常履行合同的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的房地产开发商。2.乙方：指合同中约定的具有专业资质的审计机构。3.审计：指乙方对甲方房地产项目的合同进行全面检查、评价和意见提出的行为。4.违约金：指合同一方未履行合同约定义务时，按照约定向对方支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.审计资料不齐全：甲方应提前准备并完整提供审计所需资料，确保审计工作顺利进行。2.审计进度缓慢：乙方应合理安排审计工作计划，确保按期完成审计任务。3.审计费用支付纠纷：双方应严格按照合同约定支付审计费用，如有纠纷，可通过友好协商解决。4.保密信息泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，确保合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等不被泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有专业资质的审计机构，双方就甲方房地产项目合同审计事项达成协议。2.甲方需要对乙方审计报告中的问题进行整改，确保合同履行符合法律法规和双方约定。3.甲方因违约行为向乙方支付违约金，乙方按照约定完成审计工作。4.