房屋转让合同

房屋转让合同合同编号：__________房屋转让合同转让方：1.名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________2.名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________接收方：1.名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________2.名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________市（县）________街道（镇）________路________号。1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权证号：__________。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元将该房屋转让给接收方。2.2上述转让价格包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等一切相关权利。2.3接收方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权、使用权等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给接收方。3.2接收方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2转让方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。4.3接收方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担该房屋的一切管理和维护责任。4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。转让方（盖章）：__________接收方（盖章）：__________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.转让方和接收方的身份证明文件4.房屋现状图片及相关评估报告5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋转让合同签字副本二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，构成违约。2.转让方未保证房屋符合相关规定或存在安全隐患，构成违约。3.接收方未按合同约定时间支付转让价格，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.转让方：拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的一方。2.接收方：愿意购买并取得房屋所有权的一方。3.所有权：对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。4.使用权：按照所有权人的约定使用房屋的权利。5.过户：将房屋的所有权、使用权等相关权利从转让方名下转移到接收方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求转让方支付违约金。2.房屋过户手续办理困难：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业人士的帮助。3.房屋存在瑕疵或不符合规定：解决办法：依据合同条款，转让方应承担修复责任或退还部分转让价格。4.转让价格支付不及时：解决办法：接收方逾期支付的，转让方有权要求逾期支付部分的违约金。五、所有