房屋修补协议样本

房屋修补协议样本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的修补事宜达成如下协议：一、修补范围1.1本协议所涉及的修补范围为甲方位于__________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2乙方在租赁期间，发现房屋存在下列情形之一的，有权要求甲方进行修补：（1）房屋主体结构安全问题；（2）房屋内部设施设备损坏或功能失效；（3）房屋渗漏、开裂、脱落等影响居住安全与舒适的问题；（4）其他影响乙方正常居住的问题。二、修补责任2.1甲方对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施设备的安全与正常使用。2.2因房屋本身质量问题导致的修补，由甲方承担全部责任。2.3因乙方使用不当导致的修补，由乙方承担全部责任。2.4双方共同确认的修补事项，按照本协议约定的责任分配进行修补。三、修补程序3.1乙方发现房屋存在需要修补问题时，应及时通知甲方，并提供详细的问题描述和位置。3.2甲方收到乙方通知后，应在____个工作日内派员实地查看，确认问题存在且属于修补范围。3.3甲方应在确认修补事项后____个工作日内制定修补方案，并通知乙方。3.4乙方应在收到修补方案后____个工作日内回复甲方，同意或提出修改意见。3.5甲方根据乙方意见调整修补方案后，应及时开展修补工作。3.6修补完成后，甲方应向乙方书面承诺修补质量，并承担相应的保修责任。四、修补费用（1）甲方承担的修补费用，由甲方支付；（2）乙方承担的修补费用，由乙方支付。4.2修补费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。4.3甲方应按照修补方案提前预算修补费用，并告知乙方。4.4修补过程中如出现额外费用，甲方应提前通知乙方，并共同协商解决。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、质量完成修补工作的，应向乙方支付违约金，违约金为修补费用的____%。5.2乙方未按照本协议约定的时间回复甲方修补方案的，应向甲方支付违约金，违约金为修补费用的____%。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。7.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.修补方案及相关设计图纸4.修补费用预算明细表5.违约金计算公式6.维修保修期限说明7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、质量完成修补工作的，属于违约行为。2.乙方未按照约定的时间回复甲方修补方案的，属于违约行为。3.甲方未按照修补方案提前预算修补费用，或修补过程中出现额外费用未及时通知乙方的，属于违约行为。4.乙方未按照约定承担修补费用的，属于违约行为。5.甲乙双方违反本协议其他约定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的人或单位。2.房屋承租人：指与房屋所有权人签订租赁合同，并支付租金使用房屋的人。3.修补范围：指本协议所涉及的房屋需要进行修补的具体部位和项目。4.修补责任：指修补费用由谁承担的责任。5.修补程序：指进行修补工作的具体步骤和流程。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.保修责任：指修补完成后，修补质量保证期内由谁承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.修补范围不明确：双方应详细描述修补范围，可附图说明。2.修补费用争议：提前预算修补费用，如有额外费用，及时协商解决。3.修补时间延误：双方约定合理的修补时间，并提前通知对方。4.乙方未按期回复修补方案：提醒乙方按时回复，协商解决。5.法律法规变化：关注相关政策法规，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.房屋租赁期间，房屋出现需要修补的问题。2.房屋所有权人