房产挂名协议

房产挂名协议合同编号：__________鉴于甲方拥有房产（房产证号：__________）的完全产权，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产所有权人为甲方，房产证上的所有权人与甲方为同一人。1.3房产的用途为____________________。二、挂名事宜2.1甲方同意将上述房产挂名为乙方之名，包括但不限于房产证、户口簿等法律文件。2.2挂名期间，房产的实际使用权、收益权和处置权仍归甲方所有。2.3挂名期间，乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用房产，不得擅自处置或转让。2.4挂名期间，若房产发生纠纷，甲方应承担全部责任，乙方不承担任何法律责任。三、挂名期限3.1本协议的挂名期限为________年，自本协议签订之日起计算。3.2挂名期限届满后，本协议自动终止。如需续约，双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。四、费用及支付4.1甲方应承担房产挂名所需支付的一切费用，包括但不限于变更登记费、税费等。4.2甲方应承担房产在挂名期间所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意不向任何第三方透露甲方为房产的实际所有人。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________日期：__________乙方（盖章）：____________________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.挂名协议相关法律法规资料汇编5.房产挂名申请表6.税费支付凭证7.物业公司联系方式8.水电费缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付挂名费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定合理使用房产，包括但不限于擅自处置或转让，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间承担房产挂名所需支付的费用，认定为违约行为。4.任何一方未经对方同意，向第三方披露本协议内容及签订过程，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产挂名：指甲方将房产挂名为乙方之名，但实际使用权、收益权和处置权仍归甲方所有。2.挂名期限：指本协议约定的甲方将房产挂名为乙方之名的有效期限。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付挂名费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方履行付款义务，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定合理使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除挂名协议。3.问题：房产挂名产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方或乙方违反保密条款。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产所有人希望将房产挂名为亲友之名，以便享受相关优惠政策。2.房产所有人因特殊原因需要