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文档简介
房产挂名协议合同编号:__________鉴于甲方拥有房产(房产证号:__________)的完全产权,为明确双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本协议,以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于____________________,房屋结构及面积为____________________。1.2房产所有权人为甲方,房产证上的所有权人与甲方为同一人。1.3房产的用途为____________________。二、挂名事宜2.1甲方同意将上述房产挂名为乙方之名,包括但不限于房产证、户口簿等法律文件。2.2挂名期间,房产的实际使用权、收益权和处置权仍归甲方所有。2.3挂名期间,乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规,合理使用房产,不得擅自处置或转让。2.4挂名期间,若房产发生纠纷,甲方应承担全部责任,乙方不承担任何法律责任。三、挂名期限3.1本协议的挂名期限为________年,自本协议签订之日起计算。3.2挂名期限届满后,本协议自动终止。如需续约,双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。四、费用及支付4.1甲方应承担房产挂名所需支付的一切费用,包括但不限于变更登记费、税费等。4.2甲方应承担房产在挂名期间所产生的一切费用,包括但不限于物业费、水电费、维修费等。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外,双方应对本协议的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意不向任何第三方透露甲方为房产的实际所有人。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________日期:__________乙方(盖章):____________________日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.挂名协议相关法律法规资料汇编5.房产挂名申请表6.税费支付凭证7.物业公司联系方式8.水电费缴费凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间支付挂名费用,认定为违约行为。2.乙方未按约定合理使用房产,包括但不限于擅自处置或转让,认定为违约行为。3.甲方未按约定时间承担房产挂名所需支付的费用,认定为违约行为。4.任何一方未经对方同意,向第三方披露本协议内容及签订过程,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房产挂名:指甲方将房产挂名为乙方之名,但实际使用权、收益权和处置权仍归甲方所有。2.挂名期限:指本协议约定的甲方将房产挂名为乙方之名的有效期限。3.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.损失:指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间支付挂名费用。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,督促甲方履行付款义务,必要时可依法追讨欠款。2.问题:乙方未按约定合理使用房产。解决办法:甲方有权要求乙方改正,必要时可依法解除挂名协议。3.问题:房产挂名产生纠纷。解决办法:双方应友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题:甲方或乙方违反保密条款。解决办法:守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有应用场景:1.房产所有人希望将房产挂名为亲友之名,以便享受相关优惠政策。2.房产所有人因特殊原因需要
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