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文档简介
厂房租赁合同案例合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________(详细地址),建筑占地面积为____平方米,建筑面积为____平方米。1.2厂房结构为____________________,现有设施设备情况如下:(1)____________________(2)____________________(3)____________________(4)____________________1.3甲方拥有厂房的完全产权,并保证对厂房拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,搬离后甲方对厂房进行查验,如无损坏,甲方应在__个工作日内退还乙方押金。第四条厂房使用及管理4.1乙方须合理使用厂房及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规,不得进行非法活动,否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方在租赁期间应自行负责安全生产,严格按照国家安全标准进行操作,确保人身及财产安全。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保火灾、盗窃等保险,并将保险单副本交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付厂房,应向乙方支付相当于租金的__%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金,应向甲方支付相当于租金的__%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________代表(签名):_______________代表(签名):_______________签订日期:________________一、附件列表:1.厂房所有权证明2.厂房现状图片3.设施设备使用说明4.安全生产标准5.保险单副本二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付厂房,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。3.乙方未合理使用厂房及附属设施,造成损坏,认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规,进行非法活动,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。4.租金:指承租方支付给出租方的厂房使用费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付时间延迟:双方协商确定合理的交付时间,并根据延迟时间赔偿乙方相应的违约金。2.租金支付困难:乙方提前与甲方沟通,协商调整支付方式和时间;如乙方持续拖欠租金,甲方可依法采取措施追讨租金。3.厂房损坏:双方共同查验厂房,确定损坏程度和责任方,按照约定承担赔偿责任。4.非法活动:乙方立即停止非法活动,并根据法律法规承担相应责任;如乙方不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房所有权,希望出租获得收益。2.乙方需要厂房进行
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