房屋购买意向协议书

房屋购买意向协议书合同编号：__________房屋购买意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋所有权人为甲方。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、合同的解除和违约责任4.1本协议签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.过户证明6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方擅自解除合同：指未经乙方同意，甲方单方面解除合同的行为。4.乙方擅自解除合同：指未经甲方同意，乙方单方面解除合同的行为。5.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务。6.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产所有权依法转移给他人的行为。6.交付：指卖方将房屋实体及所有权转移给买方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户出现问题：解决办法：双方应共同配合，向相关部门咨询和解决问题。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，如实际现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。5.房屋所有权证/不动产权证无法办理：解决办法：甲方应承担相应责任，协助乙方办理相关手续。五、所有应