书店商铺租赁协议书(2024版)

书店商铺租赁协议书(2024版)合同编号：__________书店商铺租赁协议书（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁物用作__________（具体用途）。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。4.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内的安全。6.2乙方在租赁期内如发生保险事故，应立即通知甲方，并按甲方要求采取相应措施。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本协议书签订后，双方应共同努力履行，如发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.保险单据

6.乙方支付租金的银行流水二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意改变用途。

3.乙方在租赁期内进行非法活动，或损害甲方及他人合法权益。

4.甲方未按约定时间维修租赁物，或未履行维修责任。

5.甲方提前解除合同，未支付乙方相应赔偿金。

6.乙方提前解除合同，未支付甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指本协议书规定的租赁时间范围。

6.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分金额的一定比例的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按照违约金比例计算滞纳金。

2.乙方改变租赁物用途：立即制止并要求乙方恢复原用途，如乙方拒不改正，则按照违约行为认定处理。

3.租赁物损坏：立即通知甲方并进行维修，维修费用根据具体情况由甲方或乙方承担。

4.提前解除合同：双方协商确定解除合同的事宜，并根据违约行为认定处理相应的赔偿金。五、所有应用