2024版校园物业管理服务合同范本

2024版校园物业管理服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理服务方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业用途为__________。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护：包括建筑物及其附属设施的日常维护、保养、维修、更新和改造等。（2）物业环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类处理等。（3）物业安全保卫管理：包括公共区域的安全巡查、消防安全管理、门禁管理、停车管理等服务。（4）物业综合服务：包括客户接待、物业费用收缴、物业投诉处理、社区活动组织等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的安全、整洁、有序，提供优质的服务。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按季度支付。3.2甲方应在每季度第一个月支付该季度的物业管理服务费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__________%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理服务方案

3.物业设施设备清单

4.物业环境管理计划

5.物业安全保卫制度

6.物业服务费用明细表

7.物业合同续约申请表

8.违约金计算公式

9.争议解决方式说明

10.补充协议范本二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。

2.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用。

3.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。

4.甲方未按照约定提供物业设施设备维护、更新和改造。

5.甲方未按照约定提供物业环境卫生管理、绿化养护等服务。

6.甲方未按照约定提供安全保卫管理、消防安全管理等服务。

7.甲方未按照约定支付违约金或赔偿金。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供物业设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理等服务的活动。

2.物业所有权人：指对物业拥有合法所有权和处置权的当事人。

3.物业管理服务方：指专业从事物业管理服务的公司或机构。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应向守约方支付的金额。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

2.问题：甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同。

3.问题：物业设施设备出现故障，乙方未能及时维修。

解决办法：甲方有权要求乙方立即维修，如乙方拖延不维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

4.问题：发生争议，双方无法达成一致。

解决办法：双方可签订补充协议，如补充协议无法达成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。