2024购土协议范本

2024购土协议范本合同编号：__________一、卖方信息：1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6税务登记证号：__________1.7统一社会信用代码：__________二、买方信息：2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6税务登记证号：__________2.7统一社会信用代码：__________鉴于：2.买方愿意购买卖方拥有的土地使用权，并支付相应的价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权证编号：__________1.5土地使用期限：__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的土地使用权交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为交易价格的____%。2.3买方应于____年______月______日前，向卖方支付剩余款项。2.4支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地使用权证交付给买方。3.2买方应自土地使用权证交付之日起，按照国家法律法规的规定，办理土地过户手续。3.3双方应共同配合，确保土地过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.2买方逾期支付款项的，应按日计算逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算。4.3卖方逾期交付土地使用权证的，应按日计算逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.卖方营业执照副本

3.卖方税务登记证副本

4.卖方统一社会信用代码证书

5.买方营业执照副本

6.买方税务登记证副本

7.买方统一社会信用代码证书

8.双方签署的付款凭证

9.土地过户申请表

10.土地过户审批文件二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付款项：买方未按照本协议约定的期限支付首付款或剩余款项，即视为违约。

2.卖方逾期交付土地使用权证：卖方未按照本协议约定的期限将土地使用权证交付给买方，即视为违约。

3.未按约定用途使用土地：任何一方未按照本协议约定的土地用途使用土地，即视为违约。

4.双方未履行配合义务：双方未按照国家法律法规的规定，办理土地过户手续，即视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。

2.过户：指土地使用权人在土地登记机关将土地使用权转移给他人的行为。

3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

4.逾期利息：指一方未按约定时间支付款项或履行义务时，按照同期银行贷款利率计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方无法交付土地使用权证：卖方应及时向买方说明原因，并积极协调相关部门解决问题，尽快交付土地使用权证。

2.买方逾期支付款项：买方应尽快支付逾期款项，并按日计算逾期利息。若买方仍不支付，卖方有权依法采取措施追讨欠款。

3.土地过户手续