2024版购房借款协议书范本

2024版购房借款协议书范本合同编号：__________购房借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________一、房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为乙方。1.3甲方同意购买上述房屋，并向乙方支付购房款。二、贷款事项2.1甲方因购买房屋需要，向乙方申请贷款，贷款额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为__________%，按年计息，利息支付方式为________________。2.4甲方同意按照乙方制定的还款计划按时还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。三、贷款的发放与还款3.1乙方应在甲方满足贷款条件后____个工作日内发放贷款，将贷款直接划入甲方的账户。3.2甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。3.3甲方逾期还款的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.4甲方提前还款的，应提前向乙方申请，并按照提前还款规定支付提前还款手续费。四、合同的变更、解除和终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方按期还清贷款本息的；（2）甲方提前还款并经乙方同意的；（3）房屋买卖合同解除或无效的；（4）法律规定应当终止的其他情形。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方逾期还款的，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的其他费用。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方因此产生的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同原件及复印件

3.甲方身份证明原件及复印件

4.乙方身份证明原件及复印件

5.贷款申请表

6.贷款合同

7.还款计划表

8.担保材料（如抵押物、保证人等）

9.房屋评估报告

10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的行为。

2.甲方提前还款：甲方在未与乙方协商一致的情况下，提前偿还贷款本金及利息的行为。

3.乙方未按时发放贷款：乙方未按照约定时间将贷款划入甲方账户的行为。

4.甲方提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的身份信息、财务状况等行为。

5.甲方未履行担保义务：甲方未按照约定提供担保措施或担保措施不合格的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

4.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。

5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.提前还款手续费：指借款人提前偿还贷款本金及利息，按照约定支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收逾期款项，必要时可以依法采取诉讼手段。2.问题：甲方提前还款

解决办法：乙方应按照甲方提前还款的申请，调整还款计划，并收取相应的提前还款手续费。3.问题：乙方未按时发放贷款

解决办法：乙方应及时查明原因，与甲方沟通，并按照约定时间发放贷款。4.问题：甲方提供虚假信息

解决办法：乙方应核对甲方提供的信息，发现问题后及时采取措施，追究甲方的法律责任。5.问题：甲方未履行担保义务

解决办法：乙方可以要求甲方提供新的担保措施，或者依法采取诉讼手段，追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买住房，需向开发商或银行申请贷款的情形。

2.房产投资贷款：适用于个人或企业购买房产用于投资，需申请贷款的情形。

3.改善型购房贷款：适用于