2024房子抵押合同

2024房子抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（抵押权人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于：2.乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为表示感谢，同意将抵押物抵押给乙方作为借款的担保；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物位于【省】__________市【县/区】__________街道【号】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】（平方米），房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。第二条借款金额、用途及还款期限2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整），贷款用途为【用途】。2.2贷款期限为【期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款。第三条抵押物的抵押3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押物抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的还款方式及还款期限偿还贷款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本金及利息。4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于变卖、拍卖或转让抵押物。4.3乙方行使抵押权所得的价款，优先用于偿还甲方的借款本金及利息，如有剩余，退还甲方。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证抵押物的真实、合法，不得有任何权属争议。5.2甲方应按约定的还款方式及还款期限偿还贷款。5.3乙方应按法律规定保护甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物。5.4乙方应按约定提供贷款，并按法律规定办理抵押登记手续。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款本息之日终止。甲方（抵押人）：【全称】【盖章】代表（或授权代表）：【姓名】【身份证号】签字：日期：【日期】乙方（抵押权人）：【全称】【盖章】代表（或授权代表）：【姓名】【身份证号】签字：日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款合同3.还款计划表4.抵押登记证明5.贷款申请表6.身份证明文件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还贷款。2.甲方提供的抵押物存在权属争议或不符合合同约定的条件。3.乙方未按法律规定保护甲方的合法权益，擅自处置抵押物。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为借款担保的甲方。2.抵押权人：指提供贷款并拥有抵押物优先受偿权的乙方。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房屋。4.借款：指甲方从乙方获得的资金。5.还款：指甲方按照约定的方式及期限偿还借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式及还款期限偿还贷款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本金及利息。2.问题：甲方提供的抵押物存在权属争议或不符合合同约定的条件。解决办法：甲方应保证抵押物的真实、合法，如存在争议，双方应友好协商解决。3.问题：乙方未按法律规定保护甲方的合法权益，擅自处置抵押物。解决办法：乙方应按法律规定保护甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物。4.问题：其他双方在合同中约定的违约行为。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如