2024版个人小户型房产买卖合同

2024版个人小户型房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房产占用土地使用权证号为：_______。1.4房产的规划用途为：_______。1.5房产的现状为：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，如发生税费、手续费等费用，由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书原件及复印件。

2.房产占用土地使用权证原件及复印件。

3.房产规划用途证明文件原件及复印件。

4.房产现状评估报告原件及复印件。

5.甲方身份证明文件原件及复印件。

6.乙方身份证明文件原件及复印件。

7.购房款支付凭证及发票原件及复印件。

8.房产过户手续相关文件原件及复印件。

9.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。

2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现重大延误。

3.甲方未按照约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定金额。

4.乙方未按照约定时间支付定金或购房款，导致合同无法正常履行。

5.乙方在房产过户过程中，提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续。

6.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方遭受经济损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.房产：指本合同约定的出售的房屋及其附属设施。

4.购房款：指乙方购买房产应付给甲方的款项。

5.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

6.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。

解决办法：乙方有权要求甲方协助加快过户手续办理进度，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方支付的购房款不符合约定金额。

解决办法：甲方有权要求乙方补足购房款，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在房产过户过程中，提供的证件、资料不真实、不完整。

解决办法：乙方应按照甲方的要求提供真实、完整的证件、资料，如乙方未能提供，甲方有权解除合同，