专业房地产居间代理协议(2024版)

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专业房地产居间代理协议(2024版)本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.居间服务内容4.服务费用与支付5.合同期限6.双方的义务和责任7.保密条款8.违约责任9.争议解决10.合同的变更与终止11.继承与转让12.法律适用与管辖13.合同的生效14.其他条款第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2乙方是依法成立的房地产经纪机构，具备相应的资质和能力，为甲方提供专业的房地产居间代理服务。1.3甲乙双方遵循自愿、平等、诚实信用的原则，签订本专业房地产居间代理协议。2.定义与解释2.1房地产：指甲方拟购买或出售的房屋或其他不动产。2.2居间代理：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助甲乙双方达成房地产交易的行为。2.3服务费用：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。2.4合同期限：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起至房地产交易完成之日止。3.居间服务内容3.1乙方负责为甲方寻找合适的房地产，提供房源信息，并协助甲方进行实地查看。3.2乙方负责为甲方与第三方进行沟通协商，促进交易的达成。3.3乙方协助甲方进行合同谈判，提供专业的法律和财务建议。3.4乙方负责办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.5乙方提供交易所需的各类文件和证明材料，并确保其真实、合法、有效。4.服务费用与支付4.1乙方向甲方提供的居间代理服务，按照成交金额的一定比例收取服务费用。具体费率双方另行协商确定。4.2甲方应在房地产交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。4.3乙方提供正式的发票，甲方按约定时间支付服务费用。5.合同期限5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。5.2在合同期限内，乙方应全力以赴为甲方提供居间代理服务。5.3若合同期限届满，双方未达成房地产交易，本协议自动终止。6.双方的义务和责任6.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。6.2甲方有权要求乙方提供与房地产交易有关的真实、准确、完整的信息。6.3乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间代理服务，并积极协助甲方完成房地产交易。6.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。7.保密条款7.1乙方应对在居间代理过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自本协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.违约责任8.1甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金的标准按照乙方因违约所遭受的实际损失计算。8.2乙方未按照约定提供居间代理服务，或未达到甲方的合理预期，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。8.3若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，确保甲方权益不受影响。11.继承与转让11.1本协议的有效期及各项权利义务，不因甲方或乙方名称、法定代表人的变更或终止而失效。11.2本协议未经双方协商一致，任何一方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。12.法律适用与管辖12.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议签订地为中华人民共和国____省/市，双方均同意接受该地的管辖。13.合同的生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议的任何条款均不得视为对另一方的口头承诺或保证。14.3本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产居间代理服务内容清单详细列出乙方为甲方提供居间代理服务的具体内容，包括但不限于房源信息提供、沟通协调、合同谈判、手续办理等。附件2：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、费率、支付时间等。附件3：保密协议详细规定乙方对甲方商业秘密和个人信息的保密义务，保密期限等。附件4：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式和标准。附件5：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商、诉讼等。附件6：合同变更和终止协议详细规定合同变更和终止的条件、程序以及相关手续。附件7：继承与转让协议详细规定合同权利义务的继承与转让条件、程序等。附件8：法律适用及管辖声明详细列出本合同适用的法律法规以及争议解决的管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反协议约定，未提供真实、准确、完整的房地产交易信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易无法进行，甲方需支付违约金。2.乙方未按照约定提供居间代理服务，或未达到甲方合理预期，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。示例：乙方未积极寻找合适房源，导致交易，甲方有权解除合同并要求退款。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将甲方的财务状况泄露给竞争对手，导致甲方遭受经济损失，乙方需承担赔偿责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方均可向法院提起诉讼。示例：双方在合同履行过程中产生纠纷，经过多次协商仍无法解决，甲方选择向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方拟购买或出售的房屋或其他不动产。2.居间代理：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助甲乙双方达成房地产交易的行为。3.服务费用：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用。4.合同期限：指本协议的有