2024专业版房地产购买销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024专业版房地产购买销售合同模板本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产现状2.3房地产面积3.购买价格3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表4.购买条件4.1购买资格4.2审批手续4.3交付日期5.房地产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房地产交付6.1交付条件6.2交付方式6.3交付后责任7.维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担7.3维修通知8.保险8.1保险购买8.2保险费用8.3保险理赔9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止通知12.3终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约14.其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语的具体含义如下：（1）房地产：指本合同项下的房产及其附属设施和土地使用权。（2）房产：指位于_______（具体位置）的_______（建筑类型），所有权归卖方所有的建筑物。（3）土地使用权：指卖方拥有的位于房产所在地的土地使用权。（4）过户：指将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于_______（具体地址），_______（城市/镇/乡），_______（省/自治区/直辖市）。2.2房地产现状房产目前为_______（使用性质，如居住、商业、工业等），建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。2.3房地产面积房产的实际测量面积为_______平方米，该面积已得到相关政府部门认可。第三条购买价格3.1购买价格买方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买上述房地产。3.2支付方式买方支付房款的方式如下：（1）签约时支付人民币_______元作为定金。（2）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元作为首付款。（3）剩余房款人民币_______元，通过_______（银行/贷款机构）办理按揭贷款，并按照贷款合同约定的还款方式和期限还清贷款本息。3.3支付时间表（1）定金：在合同签订后_______日内支付人民币_______元。（2）首付款：在_______年_______月_______日前支付人民币_______元。（3）剩余房款：通过按揭贷款方式支付，具体还款时间表按照贷款合同执行。第四条购买条件4.1购买资格买方应具备中华人民共和国的户籍或有效居留资格，并符合当地购房政策的相关规定。4.2审批手续买方应负责办理并承担与购房相关的所有审批手续和税费，包括但不限于购房资格审批、贷款审批等。4.3交付日期房地产的交付日期为_______年_______月_______日。第五条房地产过户5.1过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并按照法律规定提交相关文件。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。5.3过户时间双方应尽最大努力确保在_______年_______月_______日前完成过户手续。第六条房地产交付6.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）卖方已按照合同约定将房地产所有权转移给买方。（2）过户手续已完成。（3）房地产现状符合合同约定的交付标准。6.2交付方式房地产交付方式为直接交付，即买方取得房产钥匙和土地使用权证。6.3交付后责任交付后，房地产的一切权益和责任归买方所有，卖方不再承担任何与房地产相关的义务。第八条维修责任8.1维修责任分配卖方应在交付房地产后，继续承担因建筑缺陷、设计缺陷、材料缺陷或施工缺陷导致的维修责任，直至买方满意为止。8.2维修费用承担卖方应承担因上述原因导致的维修费用。若因买方使用不当导致的维修，费用由买方承担。8.3维修通知卖方在接到买方关于需要维修的通知后，应在_______日内响应，并在_______日内完成维修。第九条保险9.1保险购买买方应在过户完成后立即购买房地产保险，并将卖方列为共同受益人。9.2保险费用保险费用由买方承担。9.3保险理赔保险理赔事宜由买方负责处理，卖方应给予必要的协助。第十条违约责任10.1违约行为（1）卖方未能按照合同约定交付房地产。（2）卖方未能按照合同约定履行过户手续。（3）买方未能按照合同约定支付房款。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。10.3违约赔偿违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3变更和解除的程序变更或解除协议应明确约定变更或解除的事项、范围、条件、程序和时间等。第十三条合同的终止13.1终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。13.2终止通知终止合同的一方应提前_______日书面通知另一方。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与房地产有关的事宜，包括但不限于过户、产权转移等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于房地产现状照片、产权证明文件、交易凭证等。14.3附件本合同附件包括但不限于购房款支付凭证、过户手续文件、保险单据等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产现状照片详细要求：照片应包括房地产的外观、内部结构、配套设施等，以充分反映房地产的实际情况。附件2：产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房地产所有权的文件。附件3：购房款支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等证明买方已支付购房款的文件。附件4：过户手续文件详细要求：包括过户申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等办理过户手续所需的相关文件。附件5：保险单据详细要求：包括房地产保险单，证明买方已购买房地产保险并将卖方列为共同受益人。附件6：维修费用支付凭证详细要求：包括维修费用支付的银行转账记录、现金支付收据等证明买方已支付维修费用的文件。附件7：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明买方已支付违约金的文件。附件8：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：包括调解书或裁决书，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房地产。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期前将房地产交付给买方，则构成违约。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。3.买方未能按照合同约定支付房款。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。违约的责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。示例说明：如果卖方违约，则卖方应向买方支付购房价格的5%作为违约金。2.赔偿损失：违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：如果卖方违约导致买方无法按时入住新房，买方有权要求卖方赔偿因此造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同项下的房产及其附属设施和土地使用权。示例说明：房地产包括房屋和土地，是买方购买的对象。2.房产：指位于_______（具体位置）的_______（建筑类型），所有权归卖方所有的建筑物。示例说明：房产指位于北京市朝阳区某小区的一套住宅，所有权归卖方所有。3.土地使用权：指卖方拥有的位于房产所在地的土地使用权。示例说明：土地使用权指卖方拥有的位于房产所在地的土地使用权，是房地产的一部分。4.过户：指将房地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。示例说明：过户是指将房产的所有权