住宅租赁全项条款指南 2024年版

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住宅租赁全项条款指南2024年版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条件4.4押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，地处【填写具体区域或街道】，建筑物号为【填写建筑物号】。1.2租赁物的总建筑面积为【填写平方米数】，包括【填写具体房间或空间名称，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】。1.3租赁物为【填写建筑结构，如钢筋混凝土结构、砖混结构等】，建筑物层数为【填写层数】。1.4租赁物的使用性质为【填写使用性质，如住宅、商业、办公等】。第二条租赁期限2.1本合同的租赁开始日期为【填写开始日期】，租赁结束日期为【填写结束日期】。2.2如双方同意续约，应于租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.3租赁续约条款按照双方另行协商确定的条件执行。第三条租金及支付方式3.1租金为【填写租金金额】元/【填写周期，如月、季、年】。3.2租金支付周期为【填写支付周期，如每月一次】。3.3租金支付日期为【填写支付日期，如每月5日】。3.4租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。4.2押金支付日期为【填写支付日期】。4.3合同到期或解除后，租赁物符合约定返还条件，出租人应在【填写退还期限】内退还押金。4.4押金退还方式为【填写退还方式，如银行转账、现金支付等】。第五条维修责任5.1出租人负责租赁期间的物业管理、公共设施维护和建筑物本身的维修。5.2承租人负责租赁期间租赁物内部的日常维护和保养。5.3租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，维修费用由【填写承担方】承担。第六条保险6.1出租人应办理租赁物的保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用由【填写承担方】承担。第七条转租7.1承租人需转租租赁物的，应提前【填写通知期限】书面通知出租人。7.2承租人转租行为应遵守相关法律法规，并承担因转租引起的所有责任。7.3承租人转租成功后，与次承租人形成的租赁合同不得影响出租人与承租人之间的租赁合同执行。第八条合同变更8.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序为：双方在变更协议上签字盖章后，变更协议即刻生效。第九条合同解除9.1合同解除条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；(3)出租人有权依据法律法规规定解除合同。9.2合同解除程序：(1)双方协商确定解除合同的事宜；(2)双方签订书面解除协议；(3)按照解除协议约定的方式处理租赁物的返还等事宜。第十条违约责任10.1出租人违约责任：(1)未按照约定提供租赁物，造成承租人损失的，应予以赔偿；(2)未按照约定履行维修义务，造成承租人损失的，应予以赔偿。10.2承租人违约责任：(1)未按照约定支付租金，逾期超过【填写逾期期限】的，出租人有权解除合同；(2)未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应予以赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式为双方友好协商解决。11.2争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均适用中华人民共和国【填写具体省份或城市】的法律法规。12.2如本合同内容与法律法规冲突，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人在合同生效后【填写交付时间】内将租赁物交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件：合同解除后，承租人应在【填写返还时间】内将租赁物返还给出租人。13.3房屋损坏赔偿：承租人应按照损坏程度赔偿出租人因房屋损坏所造成的损失。第十四条签字盖章14.1出租人（甲方）签字：14.2承租人（乙方）签字：14.3签字日期：【填写签字日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租赁合同附件（如有）附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：维修记录附件七：转租同意书（如有）附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构和重要设施设备的照片，以直观反映租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件二的详细要求和说明：租赁物现状评估报告应由专业机构出具，内容包括租赁物的结构、设施设备、使用状况等详细信息。评估报告应客观、公正，作为租赁双方评估租赁物状况的依据。附件三的详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁物的具体配置、使用规范、维修责任等详细条款。附件应由双方签字盖章，与主合同具有同等法律效力。附件四的详细要求和说明：租金支付凭证为承租人支付租金的证明，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。租金支付凭证应由出租人签字确认。附件五的详细要求和说明：押金支付凭证为承租人支付押金的证明，应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。押金支付凭证应由出租人签字确认。附件六的详细要求和说明：维修记录应详细记录租赁期间出租人和承租人进行的维修项目和时间，以及维修费用承担情况。维修记录应由双方签字确认。附件七的详细要求和说明：转租同意书应包括次承租人的基本信息、转租期限、转租租金等信息。转租同意书应由出租人和承租人签字确认。附件八的详细要求和说明：合同变更协议应详细记录合同变更的内容和日期。合同变更协议应由双方签字确认。附件九的详细要求和说明：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、日期和后续处理事项。合同解除协议应由双方签字确认。附件十的详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式和地点。争议解决协议应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物。3.承租人未经过出租人同意转租租赁物。4.双方未按照约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：承租