2024年版离婚后女方房产按揭权益协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版离婚后女方房产按揭权益协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1双方当事人1.2房产1.3按揭权益1.4离婚协议2.房产所有权转移2.1房产过户2.2过户时间及方式2.3过户费用承担3.按揭权益处理3.1按揭贷款的偿还3.2女方偿还责任3.3男方协助偿还事宜3.4还款资金的筹集及分配4.房产处置权4.1房产出售4.2出售价格及分配4.3出售程序及时间4.4房产出租5.房产维护与管理5.1日常维护费用承担5.2大修费用承担5.3物业管理费用承担6.房产保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔权益分配7.双方权利与义务7.1女方权利与义务7.2男方权利与义务8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.违约责任10.1女方违约责任10.2男方违约责任11.合同的履行期限11.1房产过户期限11.2按揭偿还期限12.合同的签署与保管12.1合同签署地点与时间12.2合同副本数量及分配13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1双方当事人1.2房产1.3按揭权益按揭权益指甲方在离婚后对该房产所享有的按揭贷款偿还权益及相关的处置权。1.4离婚协议本合同是双方根据离婚协议关于房产按揭权益的约定而签订的具体执行协议。2.房产所有权转移2.1房产过户双方同意，在离婚后（具体时间），将该房产的所有权过户至甲方名下。2.2过户时间及方式过户时间：（过户具体时间），过户方式：双方共同前往不动产登记中心办理过户手续。2.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。3.按揭权益处理3.1按揭贷款的偿还甲方同意，自离婚之日起，承担该房产按揭贷款的偿还责任。3.2女方偿还责任甲方同意，按照离婚协议的约定，按时足额偿还按揭贷款本息。3.3男方协助偿还事宜乙方同意，在甲方请求下，协助甲方处理与按揭贷款相关的事务。3.4还款资金的筹集及分配甲方和乙方应共同努力筹集还款资金，并按照离婚协议的约定分配还款责任。4.房产处置权4.1房产出售双方同意，如甲方需要出售该房产，应提前（提前通知时间）通知乙方，并共同决定出售价格及程序。4.2出售价格及分配出售价格应合理，出售所得价款按照离婚协议的约定进行分配。4.3出售程序及时间出售程序应符合相关法律法规，出售时间：（出售具体时间）。4.4房产出租甲方同意，如出租该房产，应提前（提前通知时间）通知乙方，并按照离婚协议的约定分配租金。5.房产维护与管理5.1日常维护费用承担甲方同意，负责承担该房产的日常维护费用。5.2大修费用承担大修费用包括但不限于装修、维修等费用，由甲方承担。5.3物业管理费用承担物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等，由甲方承担。6.房产保险6.1保险购买甲方同意，购买并维持该房产的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。6.3保险理赔权益分配保险理赔权益按照离婚协议的约定进行分配。7.双方权利与义务7.1女方权利与义务甲方有权处置该房产，但应遵守离婚协议的约定。甲方负责按揭贷款的偿还，并承担相关的费用。7.2男方权利与义务乙方协助甲方处理与按揭贷款相关的事务。乙方在甲方出售或出租房产时，有权获得相应的分配。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同时发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。9.3合同的终止本合同在双方履行完毕所有义务后终止。10.违约责任10.1女方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。10.2男方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方另行约定。11.合同的履行期限11.1房产过户期限双方应在离婚后（具体时间）内完成房产过户手续。11.2按揭偿还期限甲方应按照离婚协议的约定，自离婚之日起开始偿还按揭贷款，并在约定的还款期限内完成偿还。12.合同的签署与保管12.1合同签署地点与时间本合同于（签署地点）签署，签署时间为（签署日期）。12.2合同副本数量及分配本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同的适用法律为中华人民共和国法律。14.其他约定事项双方在离婚协议中未涉及或本合同未规定的事项，双方应本着公平、公正的原则协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：按揭贷款合同复印件附件三：离婚协议书复印件附件四：房产过户申请书附件五：保险单复印件附件六：物业管理合同复印件附件七：维修基金缴纳凭证复印件附件八：其他与房产相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明合同所指房产的权属情况。附件二：按揭贷款合同复印件要求：按揭贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明甲方按揭贷款的偿还义务。附件三：离婚协议书复印件要求：离婚协议书复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明双方关于房产按揭权益的约定。附件四：房产过户申请书要求：房产过户申请书应填写完整、字迹清晰。说明：用于申请房产过户手续，附上相关身份证件和房产证复印件。附件五：保险单复印件要求：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明房产保险的购买和维持情况。附件六：物业管理合同复印件要求：物业管理合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明房产物业管理费用的承担情况。附件七：维修基金缴纳凭证复印件要求：维修基金缴纳凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：作为合同附件，用以证明大修费用的承担情况。附件八：其他与房产相关的文件要求：其他与房产相关的文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明：包括但不限于房产评估报告、房产交易税费缴纳凭证等，用以证明房产交易和过户的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还按揭贷款本息。2.甲方未按约定时间完成房产过户手续。3.甲方未按约定购买或维持房产保险。4.甲方未按约定承担房产的日常维护费用。5.甲方未按约定分配房产出售或出租所得价款。违约责任认定：1.甲方每逾期一日未偿还按揭贷款本息，应支付违约金人民币（具体数额）。2.甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应支付违约金人民币（具体数额）。3.甲方未购买或维持房产保险，应支付违约金人民币（具体数额）。4.甲方未按约定承担房产的日常维护费用，应支付违约金人民币（具体数额）。5.甲方未按约定分配房产出售或出租所得价款，应支付违约金人民币（具体数额）。示例说明：若甲方未能在每月还款日之前偿还按揭贷款本息，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日违约金利率。日违约金利率为（具体利率）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号码）。2.按揭贷款：指甲方为购买房产而从金融机构贷款的金额。3.离婚协议：指双方在离婚过程中达成的关于财产分割、子女抚养等事项的协议。4.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。5.保险：指甲方为房产购买的火灾保险、盗窃保险等保险类型。6.物业管理费：指房产所在小区的物业服务费用。7.维修基金：指为维修、养护