二手房买卖沈阳地区2024年合约样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房买卖沈阳地区2024年合约样式本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋交易过程中的费用5.1交易税费5.2中介费5.3其他费用6.房屋维修责任及保修期6.1房屋维修责任6.2保修期7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.房屋交付时的现状确认10.1房屋交付时现状确认10.2房屋交付时存在的问题处理11.房屋交易过程中的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.房屋交易过程中的协助义务12.1卖方协助义务12.2买方协助义务13.房屋交易完成后双方的权益13.1卖方权益13.2买方权益14.合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______，身份证号码：_______地址：_______，联系电话：_______1.2买方基本信息姓名：_______，身份证号码：_______地址：_______，联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋层数为_______层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经甲乙双方协商，房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式房款支付方式为_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为_______年_______月_______日。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。5.2中介费房屋中介服务费为人民币_______元，由乙方承担。5.3其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，按照实际情况由甲乙双方协商承担。第六条房屋维修责任及保修期6.1房屋维修责任甲方对房屋的现有质量问题负责维修，确保房屋在交付时符合约定的使用条件。6.2保修期房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条房屋交付时的现状确认10.1房屋交付时现状确认甲方应保证房屋在交付时的现状与本合同约定的条件相符。乙方应对房屋的现状进行查验，并在查验后签字确认。10.2房屋交付时存在的问题处理如房屋交付时存在问题，甲乙双方应协商解决。如需维修，甲方应承担维修责任。第十一条房屋交易过程中的保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和房屋交易过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如甲乙双方违反保密条款，泄露相关信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。第十二条房屋交易过程中的协助义务12.1卖方协助义务甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续，提供必要的证件和资料。12.2买方协助义务乙方应按约定时间支付房款，配合甲方办理房屋过户等相关手续。第十三条房屋交易完成后双方的权益13.1卖方权益甲方在本合同约定的房屋交易价格支付完毕后，有权要求乙方按照合同约定履行义务。13.2买方权益乙方在支付房款并完成房屋过户手续后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：交易税费清单附件6：中介服务费收费凭证附件7：房屋维修责任声明附件8：保修期说明附件9：房屋交付确认书附件10：房屋过户手续办理指南附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为证明甲方房屋所有权的主要文件。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为证明甲方土地使用权的主要文件。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，反映房屋实际结构。说明：用于双方明确房屋结构和布局。附件4：房屋现状照片要求：真实、清晰，反映房屋实际现状。说明：用于双方确认房屋交付时的实际状况。附件5：交易税费清单要求：详细列出应由甲乙双方承担的交易税费。说明：用于双方明确交易税费的承担方式和金额。附件6：中介服务费收费凭证要求：正规收费凭证，明确收费项目和金额。说明：作为证明中介服务费用合理性的主要文件。附件7：房屋维修责任声明要求：明确甲方在保修期内对房屋维修的责任和义务。说明：用于双方明确房屋维修责任和保修期。附件8：保修期说明要求：详细说明保修期的起止时间、范围和内容。说明：用于双方明确房屋保修期的相关条款。附件9：房屋交付确认书要求：双方签字或盖章，明确房屋交付的时间和条件。说明：作为双方确认房屋交付的主要文件。附件10：房屋过户手续办理指南要求：详细列出办理房屋过户手续的流程和所需材料。说明：用于指导双方顺利完成房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定维修房屋。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续。5.甲乙双方未按照约定保密相关信息。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.甲方未按照约定维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用和赔偿损失。3.乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。5.甲乙双方未按照约定保密相关信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币_______元。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。具体违约金数额根据合同约定和实际情况进行计算。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.买卖双方：指房屋的出卖人和买受人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。6.中介服务费：指中介机构为房屋交易提供服务所收取的费用。7.