二手房专属代理权委托合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房专属代理权委托合同范本2024版本合同目录一览1.代理权委托1.1代理范围1.2代理期限1.3代理权限2.二手房交易2.1房源信息2.2购房条件2.3交易流程3.代理费用3.1代理费计算3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方义务4.1委托方的义务4.2代理方的义务5.违约责任5.1委托方违约5.2代理方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.争议解决地点10.1争议解决地点10.2诉讼管辖11.其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充11.3附件12.签署日期12.1委托方签署日期12.2代理方签署日期13.签署地点13.1委托方签署地点13.2代理方签署地点14.附件14.1房源照片14.2房产证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.代理权委托1.1代理范围代理人受委托人委托，在委托人的授权范围内，全权代表委托人进行二手房的出售或购买活动。代理人应根据委托人的要求，办理与二手房交易有关的一切事宜，包括但不限于房屋的挂牌、带看、谈判、签署合同、办理贷款、办理过户等。1.2代理期限代理期限自双方签订合同之日起至委托事项办理完毕之日止。如因特殊情况，双方可协商延长代理期限。1.3代理权限代理人应认真履行委托人的授权，按照委托人的指示和要求处理有关事务。未经委托人明确授权，代理人不得以自己的名义或他人的名义从事与代理事项无关的活动。2.二手房交易2.1房源信息代理人应如实向委托人提供房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等，并确保房源信息的真实性、准确性和完整性。2.2购房条件代理人应向委托人说明购房的条件，包括购房者的资质要求、付款方式、贷款政策等，并协助委托人了解购房的相关规定和流程。2.3交易流程代理人应按照委托人的要求，协助办理二手房交易的全部流程，包括签订房屋买卖合同、办理贷款、办理过户手续等，并确保交易的顺利进行。3.代理费用3.1代理费计算代理费用根据代理的事项和成交的金额计算，具体费用标准和计算方式详见附件。3.2费用支付方式代理费用由委托人支付。在合同签订后，委托人应按照约定的时间和方式支付代理费用。3.3费用退还条件如因代理人的原因导致合同解除或未能履行，代理人应按照约定退还已收取的代理费用。如因委托人的原因导致合同解除或未能履行，代理人不退还已收取的代理费用。4.双方义务4.1委托方的义务委托人应向代理人提供真实、准确、完整的房源信息和相关资料，并按照约定支付代理费用。4.2代理方的义务代理人应认真履行代理职责，按照委托人的要求处理有关事务，并确保交易的顺利进行。5.违约责任5.1委托方违约如委托人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并根据代理人的损失支付赔偿。5.2代理方违约如代理人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并根据委托人的损失支付赔偿。6.争议解决6.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，共同努力解决争议。6.2调解解决如双方协商未能解决争议，可向相关机构申请调解。6.3法律途径如调解未能解决争议，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释如本合同有任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。10.争议解决地点10.1争议解决地点双方同意将本合同所引起的任何争议提交至合同签署地人民法院解决。10.2诉讼管辖如双方在争议解决地点有分歧，双方可协商确定诉讼管辖。11.其他条款11.1合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.签署日期12.1委托方签署日期2024年__月__日12.2代理方签署日期2024年__月__日13.签署地点13.1委托方签署地点_______________13.2代理方签署地点_______________14.附件14.1房源照片14.2房产证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片附件二：房产证复印件附件三：购房合同复印件附件四：贷款合同复印件附件五：过户证明复印件附件六：交易结算单复印件附件七：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房源照片：应包括房屋的内外部照片，清晰反映房屋的实际情况。2.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋的位置、面积、产权人等。3.购房合同复印件：应包括购房合同的主要条款，如房屋的面积、价格、付款方式等。4.贷款合同复印件：应包括贷款合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款方式等。5.过户证明复印件：应清晰显示过户证明上的所有信息，包括房屋的产权转移等。6.交易结算单复印件：应包括交易结算单上的所有信息，如交易的金额、支付方式等。7.其他相关文件：包括与交易有关的税费支付凭证、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：未能按照约定支付代理费用：委托方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用，如未能按时支付，应支付违约金。提供虚假房源信息：如委托方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。2.代理方违约行为及责任认定：未能按照委托人的要求处理事务：如代理人未能按照委托人的要求处理事务，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。泄露委托方的商业秘密：如代理人泄露委托方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。示例说明：如果委托方未能按时支付代理费用，代理人可以要求委托方支付违约金，并有权解除合同。如果代理人未能按照委托人的要求处理事务，导致交易无法进行，代理人应承担相应的违约责任，并赔偿委托人的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.代理权委托：指委托人授权代理人代表其进行二手房交易的行为。3.代理期限：指代理人受委托人委托进行代理活动的期限。4.代理费用：指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。7.购房合同：指购房人与开发商签订的购买房屋的合同。8.贷款合同：指购房人与银行签订的贷款购买房屋的合同。9.过户证明：指证明房屋所有权转移的法律文件。10.交易结算单：指记录房屋交易过程中各项费用的结算情况的单据。本合同中的二手房指的是已经发生过一次买卖的住宅房