2024年期物业综合管理服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期物业综合管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4物业服务范围和面积1.5物业综合管理服务的定义第二条服务内容与标准2.1乙方提供的服务内容2.2服务项目的具体标准和要求2.3服务项目的质量保证2.4乙方服务人员的职业素养和培训第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年3.2合同续签的条件和方式3.3提前终止合同的条件和方式第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和期限4.3服务费用的调整机制4.4甲方逾期支付服务费用的后果第五条甲方义务5.1甲方应提供的物业条件5.2甲方应配合乙方进行服务5.3甲方应遵守物业管理规定5.4甲方应承担的费用和责任第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务人员和服务设备6.2乙方应保证服务质量6.3乙方应遵守法律法规和合同约定6.4乙方应承担的费用和责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式7.2合同解除的条件和方式7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方违约的责任和后果8.2乙方违约的责任和后果8.3因不可抗力导致的违约责任免除第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的适用法律法规9.3争议解决的时间限制第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3违反保密条款的责任和后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2补充条款的法律效力第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的签署和生效13.2合同的修改和废止条件第十四条附则14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的副本和复印件效力14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：_______，住所为：_______。1.2乙方名称及住所乙方全称为：_______，住所为：_______。1.3甲方拥有的物业情况甲方拥有的物业地址为：_______，物业性质为：_______，物业总建筑面积为：_______平方米。1.4物业服务范围和面积物业服务范围包括：_______，物业服务面积为：_______平方米。1.5物业综合管理服务的定义物业综合管理服务包括：_______，以及根据法律法规和双方约定应提供的其他服务。第二条服务内容与标准2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：_______，以及根据法律法规和双方约定应提供的其他服务。2.2服务项目的具体标准和要求服务项目的具体标准和要求包括：_______，以及根据法律法规和双方约定应遵守的其他规定。2.3服务项目的质量保证乙方应保证服务项目的质量，达到：_______，并符合相关法律法规和标准的要求。2.4乙方服务人员的职业素养和培训乙方应保证服务人员的职业素养，定期进行培训，并符合相关法律法规和标准的要求。第三条服务期限3.1合同的有效期限为2024年本合同自双方签署之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2合同续签的条件和方式合同到期后，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件和方式进行续签。3.3提前终止合同的条件和方式合同提前终止的条件和方式如下：_______。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照：_______进行计算。4.2服务费用的支付方式和期限甲方应按照本合同约定的方式和期限支付服务费用。具体支付方式和期限如下：_______。4.3服务费用的调整机制服务费用的调整机制如下：_______。4.4甲方逾期支付服务费用的后果甲方逾期支付服务费用的后果如下：_______。第五条甲方义务5.1甲方应提供的物业条件甲方应保证物业的设施和设备完好，符合法律法规和标准的要求。5.2甲方应配合乙方进行服务甲方应配合乙方进行物业综合管理服务，包括但不限于提供必要的资料、信息和场地等。5.3甲方应遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理规定，包括但不限于遵守物业的使用规定、维护公共秩序等。5.4甲方应承担的费用和责任甲方应承担的费用和责任如下：_______。第六条乙方义务6.1乙方应提供的服务人员和服务设备乙方应提供符合本合同约定和服务质量要求的服务人员和服务设备。6.2乙方应保证服务质量乙方应保证服务质量，达到本合同约定的服务标准和要求。6.3乙方应遵守法律法规和合同约定乙方应遵守法律法规和本合同的约定，履行合同义务。6.4乙方应承担的费用和责任乙方应承担的费用和责任如下：_______。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和方式合同变更的条件和方式如下：_______。7.2合同解除的条件和方式合同解除的条件和方式如下：_______。7.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的法律后果如下：_______。第八条违约责任8.1甲方违约的责任和后果甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。8.2乙方违约的责任和后果乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：_______。8.3因不可抗力导致的违约责任免除因不可抗力导致甲方或乙方无法履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括：_______。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律法规本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律法规。9.3争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起_______内解决争议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括：_______。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的责任和后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，具体如下：_______。11.2补充条款的法律效力本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。12.2争议解决的地点和法院本合同争议的解决地点为：_______，争议法院为合同签订地的人民法院。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的签署和生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和废止条件合同的修改和废止应经双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。第十四条附则14.1合同的未尽事宜处理本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同的副本和复印件效力本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的签订日期本合同签订日期为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业综合管理服务项目清单附件二：服务费用明细表附件三：物业设施和设备维护保养计划附件四：服务质量标准和要求详细说明附件五：乙方服务人员名单和服务资质证明附件六：合同变更和解除的条件及方式说明附件七：争议解决方式和法律适用说明附件八：保密协议附件九：合同签订授权书附件十：其他双方约定的事项附件一的详细要求和说明：本附件应详细列明乙方应提供的物业综合管理服务项目，包括但不限于物业安保、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明服务费用的计算方式，包括但不限于基础服务费、增值服务费等费用的构成和计算标准。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明物业设施和设备的维护保养计划，包括但不限于保养周期、保养内容、保养费用等。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明服务质量标准和要求，包括但不限于服务态度、服务响应时间、服务质量评价等。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列明乙方服务人员的名单和服务资质证明，包括但不限于姓名、职务、资质证书等。附件六的详细要求和说明：本附件应详细说明合同变更和解除的条件及方式，包括但不限于变更和解除的条件、程序、通知方式等。附件七的详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决方式和法律适用，包括但不限于协商解决、诉讼解决、适用法律法规等。附件八的详细要求和说明：本附件应详细列明保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列明合同签订授权书的内容，包括但不限于授权范围、授权期限、授权人等。附件十的详细要求和说明：本附件应详细列明其他双方约定的事项，包括但不限于合同履行过程中的特殊规定、双方的其他权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未提供合同约定的物业条件或故意妨碍乙方服务。3.甲方未遵守物业管理规定，导致服务质量下降或安全事故发生。4.乙方未按约定提供服务人员和服务设备。5.乙方服务质量未达到合同约定的标准和要求。6.乙方未遵守法律法规和合同约定，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。若甲方故意妨碍乙方服务，乙方可以要求甲方排除妨碍，并有权要求甲方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业综合管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括物业安保、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等在内的全方位管理服务。2.服务质量：指乙方提供的物业综合管理服务达到的本合同约定的标准和要求。3.服务费用：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的物业综合管理服务的报酬。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向